其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。 【购房贷款抵押】是指购房人在支付首期规定的房价款 及以外的所有房产进行代理销售并签销售合同的成交金额。 【新建房代理销售成交合同金额】 是指房地产中介服务机构为开发商所开发的房地产项目进行代理销售，并 ...
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住房的总面积、套型面积、套数、室内设置和设施标准清楚明确，并事先告之开发商和购房申请人。“政府定价”就是经济适用住房按照保本微利的原则，实行政府定价。“统筹销售” 施工入场许可证》时，应与市、县规建局签订《配套建设经济适用住房合同》。合同上要约定经济适用住房的位置、总面积、套型面积、室内设置和设施标准 ...
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楼盘“烂尾”，购房业主面临“收楼无望，退款不能”的境地。这类案件往往人数众多，人民法院要注意化解矛盾，统一做法，判决解除商品房预售合同，坚决追究开发商的违约 立法部门提出立法建议，向政府部门提出司法建议，将审判中发现的动态、信息反馈给立法部门和行政执法部门。在民事诉讼中发现涉嫌经济犯罪的，要严格按照《 ...
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开发高档次、高品位住宅小区，提升城市品位。新区商品房住宅小区开发不低于80亩。第十七条开发商在取得建设用地规划许可和土地使用许可时，必须对所开发 享受到国家的优惠政策。工程施工实行招投标制度。第二十七条经济适用住房的购房对象为家庭年人均收入3600元以下且人均住房建筑面积在15平方米以下的低收入家庭。 ...
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监管，严禁开发商囤积土地、炒作土地。完善《房地产开发项目手册》制度，对项目建设过程实施动态管理，确保项目按规定的建设周期实施开发建设。对超出合同约定动工 贷后检查的尽职工作，大力发展实质性首套住房消费贷款，严格审批非自用型购房贷款。调整风险权重，强化资本约束，利用资本杠杆有效调控房地产信贷。 七、健全 ...
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（或指定的开发公司）名义与在开发区内投资的投资商（或开发商）在１９９４年１月１日前签定房地产开发合同（或立项），并已按规定投入资金进行开发，在１９９８ 登记的时间为准；对实行住房制度改革，单位以优惠价或成本价出售给本单位职工的住房，尚未取得产权证的，可由单位出具购房居住证明。凡是其产权证登记时间或购房 ...
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以下资料：１、住房公积金贷款申请书一式二份；２、经潮州市房地产交易所鉴证的购房合同书复印件一式二份；３、户口簿、身份证、婚姻状况证明复印件一式二份； 或者其继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行借款合同之条款。第二十一条借款人不履行借款合同时，经协商采取作价转让、开发商回购或拍卖方式处分抵押物的，所得价款， ...
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的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。第四十三条贷款购买房地产并以拟购房地产作为抵押物的，购买者、金融机构、开发商应当共同签订房地产抵押贷款合同 三节房地产租赁第四十八条房地产租赁，是指出租人基于房屋所有权将其房地产出租给承租人使用，由承租人支付租金的行为。房屋所有权人、使用权人以联营、承包 ...
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严格执行“不许搞内部认购、不许售后包租、不许使用含糊不明确的广告词来误导消费者、不许给购房者填好的格式合同、不许随意超期提交办理产权资料、不许没有质量 法规文件、合同及相关知识，提醒消费者购房应当注意的事项。(二)加强执法检查。对违规预、销售商品房，欺骗消费者的行为一经查出，要依法严肃处理。开发商和 ...
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合同条款的合法性、合理性及签订程序的合法性等。地方各级人民政府拟签订的特许经营合同，须按规定权限分别报经自治区和盟市特许经营评估委员会通过后方可正式签署 需资金一部分可从征地、拆迁(补偿)费用中直接提取，另一部分由当地人民政府和开发商共同解决，各部分资金所占比例由当地人民政府根据实际情况确定。 三十二 ...
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