开发商不能提供证书合同是否有效 -法律法规搜索

广东省高级人民法院关于《合同法》施行后认定房地产开发经营合同效力问题的指导意见

前，预售方未经预购方同意，就同一预售商品房又与他人签订预售合同的，前后签订的预售合同均可认定有效。当事人不能按照合同约定履行义务的，应当承担履约不能向开发商购买房屋，再以开发商的名义销售房屋给他人，其实质是开发商将商品房卖给包销商，包销商再卖给他人的两次买卖行为。无论包销商是否具有房地产经营资质，均 ...

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