有效，并责令当事人办理土地使用权变更登记手续，按有关规定补交税费。14.合作建房合同约定一方提供土地使用权，另一方提供资金，由提供土地使用权一方以自己的名义单独 约定的违约金过高、过低为由请求人民法院调整的，按《合同法》第一百一十四条第二款的规定处理。 五、商品房包销合同的效力认定27.包销商与开发商 ...
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的，当事人约定交付房地产的时间应当在竣工验收合格之后。第二十一条房地产开发商应当在房地产交付使用时，向受让人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量 二）受让人给付的金额不足应付价款百分之五十的，转让人可要求受让人支付违约金。受让人超过合同约定时间九十日仍不给付应付价款的，转让人有权解除房地产买卖 ...
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过错，不能按约定的时间交付房地产的，转让人应当支付违约金。违约金数额房地产买卖合同中有约定的，从合同约定；未约定的，为延期交付房地产期间的指导 从事房地产包销业务应当经主管机关核准。第四十三条 房地产包销商应当与房地产开发商订立房地产买卖合同。第四十四条 外销房地产需包销的，应当由市政府批准的包销商 ...
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条件的城镇居民发放的个人住房抵押贷款。此外，许多行还开办了楼宇“按揭”贷款（开发商或售房单位作为保证人的抵押加保证贷款）。本办法是在对所有这些贷款种类进行 已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额％违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述 ...
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、在土地出让金未缴清之前，有关部门不予办理商品房预、销售许可手续。(二)严格执行合同。1、加强土地出让金收缴。招标、拍卖、挂牌竞买成功并签订《国有土地使用权出让 已完成建设但未按时通过竣工验收的，每超过1个月按合同约定收取土地出让金总额的0.5%的违约金。开发商在土地受让后1个月内，应在开发地块的醒目 ...
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；顺序相同的，按照债权比例清偿。处分抵押房地产所得款项不足偿还所欠债务本息和违约金时，抵押权人有权向抵押人追索不足部分。第三十三条城市房地产抵押合同 管理的规定执行。第三十六条以购房担保贷款购房，借款人应当与房地产开发商签订商品房屋买卖或预售合同，以合同约定的房屋作为抵押，向银行申请贷款。房地产开发商 ...
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（一）多层住宅（无电梯）工程要求建到四层（含四层）以上且开发商五证（商品房预售许可证、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、建设 抵押房产应缴纳的税款。（三）归还借款人所欠住房公积金贷款本息及违约金。（四）赔偿因借款人违反合同而对贷款方造成的损害。（五）处分抵押房产所得金额不足以 ...
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（一）多层住宅（无电梯）工程要求建到四层（含四层）以上且开发商五证（商品房预售许可证、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、建设 抵押房产应缴纳的税款。（三）归还借款人所欠住房公积金贷款本息及违约金。（四）赔偿因借款人违反合同而对贷款方造成的损害。（五）处分抵押房产所得金额不足以 ...
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自然人，共同借款人为与借款人共同申请同一个人住房公积金贷款的自然人。一手住房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销（预）售，且 三）偿还借款人所欠个人住房公积金贷款本金、利息、罚息、违约金以及赔偿金；（四）赔偿因借款人违反合同而对受托银行造成的损害；（五）剩余部分退还借款人 ...
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职工应按照以下规定提供担保：（一）购买已取得商品房准许使用证（或商品房质量证书、开发商房屋所有权证，下同）商品住房或建造、翻建、大修自有住房的，可采用住房抵押 应缴纳的税款；（三）归还借款人所欠住房公积金贷款本息及支付违约金；（四）赔偿因借款人违反合同而对贷款银行造成的损害；（五）剩余金额退还抵押人或 ...
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