本市范围内个人和单位购买的内销商品住宅和外销商品住宅。公有住房和已向个人出售的公有住宅(含平价房、解困房、安居工程)，不适用本暂行办法。第三条 ( 无关的前期开发费用，房地产开发商应在商品房销售时，向购房人出示所委托的物业单位名称及收费项目和标准。(三)物业管理单位不得违背房屋所有人的意愿提前收费，预 ...
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上市交易，任何部门和单位不得擅自设置上市交易限制条件。以房改成本价购买的公有住房上市出售时，原产权单位不参与所得收益分配。房屋经批准被征用拆迁的， 出售。有条件的地区经济适用房建设项目应通过招投标确定开发商，经济适用房建设工程必须通过招投标择优选择施工单位。(九)建立和完善廉租住房制度。市、县人民政府 ...
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有规定外，任何部门和单位不得擅自对已购公有住房、普通商品住房和私有房屋上市转让设置限制条件。要适当降低已购公有住房上市出售土地收益缴纳标准。以房改 房地产开发企业与集体经济组织私下协议圈占土地等违法违规行为，要依法严厉查处。对开发商手中囤积的土地要依照有关法规，督促其限期开发，对无力开发及闲置土地， ...
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；2、质量低劣的建设工程项目或者出现重大质量安全事故的项目；3、对房地产开发商肢解分包的管理工作。对检查中发现的开发建设中的质量违规违章行为，要加大 。对在面积计算中弄虚作假、或将已分摊的公共面积进行出租、出售牟利的房地产开发企业和在房屋测绘中弄虚作假的测绘机构，由相关职能部门依法查处。(四)查处合同 ...
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住房（含二手商品住房），按所交契税的地方所得部分给予50%的补贴；出售二手商品房并在一年内购买新建商品房的，其二手商品房交易所交的营业税在购买新房 协调专项活动，加大限期拆迁力度，促使开发商尽快开工。积极探索征地拆迁市场化运作，推行净地出让。（十一）加快处置房屋产权办证遗留问题。针对中心城区部分房屋 ...
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出售价格实行政府定价，其成本测算按《福建省出售公有住房成本价测算办法》执行。第九条 实行政府指导价、经营者定价的房屋销售价格构成包括：(一)成本构成，包括 (二)符合规定的代收代付的具体收费项目与收费标准；(三)经市物价局预先核准的开发商暂时自行管理或由其委托管理期间的物业管理服务收费项目及标准。第四 ...
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房屋权属证书。公房使用权可有偿转让，受让人可按现有公房出售政策购买并办理房屋权属证书。(二)妥善处理《房屋所有权证》发放过程中的历史遗留问题。凡开发企业注销 不再履行准入审批手续，原产权单位不再参与已售房屋收益分配；居民购买自用普通住房，契税减半征收；任何单位不得擅自对已购公房上市设置限制条件，不得以 ...
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禁止假借开发经济适用住房名义提供建设用地，经济适用住房要明示销售价格，防止开发商以开发经济适用住房名义牟取暴利。四、建立土地有形市场，制定交易规则，规范 土地资产处置，必须依法由国土资源行政主管部门办理审批，任何组织和个人不得擅自非法处置。国有土地资产处置方案，要按照企业隶属关系，经有批准权的人民政府 ...
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共同申请；（七）开发商品房的，由开发商申请；（八）购买房屋的，由购房人申请，其中首次出售商品房的，可以由开发商统一代购房人申请。第十条申请土地登记， 责令当事人限期补办登记手续。第三十四条采取欺骗手段获取土地权利证书的，或者擅自涂改土地权利证书的，该土地权利证书无效，由土地主管部门予以收缴。属个人的 ...
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十四条以经济适用住房为名建设商品房的，由土地行政主管部门和其他有关部门向开发商追缴土地出让金及其他减免的税费。第四十五条各级各类开发区应当依据土地利用 使用权抵押须经集体土地所有者同意，并按有关规定办理。第五十三条农村村民将房屋出售给本集体经济组织以外的单位和个人，涉及土地使用权转移，在城市建成区外的 ...
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