发挥的因素之一，国务院领导对此也分别做出批示。加大对室内污染和住宅装修擅自变动承重结构问题的治理也是住宅质量工作内容之一，目前我部《建筑工程室内环境 及备案资料网上传输，网上事故快报，事故信息发布，质量状况数据自动统计，建立开发商与承包商信誉评价和公示制度，实现市场现场联动。今年计划组织对各地开发的 ...
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下降30%以上。 (2)全面开展消防、安全大检查，坚决查处擅自改变住宅功能以及乱搭建行为，恢复原房屋结构和使用功能；视情况予以停业整顿、查封、取缔存在 和各区负责。 2．加强对房地产开发市场和建筑市场的监督管理 (1)加强对房地产开发商预售、销售楼盘时有关规划广告及售楼信息的监管，对于发布楼盘周边虚假 ...
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批准后实施。经批准的城中村改造专项规划，任何单位和个人不得擅自改变。在实施改造过程中，确需改变改造规划方案的，须按法定程序重新报批。改造项目容积率由 自主选择安置补偿方式。实行货币补偿的，根据被拆迁房屋的区位、使用性质、产权建筑面积、房屋结构等因素，以房屋市场评估价确定补偿数额。实行产权调换的，结合原 ...
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。第三十一条贷款购买房地产并以拟购房地产作为抵押物的，购买者、金融机构、开发商应当共同签订房地产抵押贷款合同。第三十二条尚未到期的抵押房地产因城市建设需要被 二）共有房屋未经全体共有人书面同意的；（三）未经批准擅自改变房地产用途的；（四）已被鉴定为危险房屋的；（五）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封 ...
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审查合格证明的单位和个人，要予以通报批评，依法追究有关人员的责任。对擅自改变设计、变更项目、超出规定建设住房的，要依照城市规划管理的有关法律法规 套型住房土地供应。市土地储备交易中心、规划局、国土房屋局等部门要加强对房地产开发建设全过程监管，严禁开发商囤积土地、炒作土地。完善《房地产开发项目手册》制度 ...
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、大套型住房土地供应。13．房地产开发项目要严格按照城市规划要求进行建设，不得擅自改变容积率和用地性质。根据实际情况确需调整容积率或用地性质的，需要 供给。四、加强建设管理，完善功能配套21．加强已审批项目的后续管理。房地产开发商对已审批项目应整体推进开发，未经市政府批准不得分期开发。22．已取得土地 ...
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；配套建设的商业网点，未经商业主管部门批准，不得擅自改变用途；对需要实行政府定价出售、出租的商业网点房屋，应按保本微利的原则确定价格。对经济适用 降低交易手续费标准，培育发展房地产交易市场。对未进入交易市场交易的、直接向开发商购买的经济适用住房和其它商品房以及房产抵押，不得收取交易手续费和抵押鉴证费， ...
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手续。预售人未经规划、土地、房屋、建设、消防等行政管理部门批准，擅自提高建筑容积率或者改变商品房卖合同约定的商品房户型、结构、装修标准、环境整体布局， 。第四十三条贷款购买房地产并以拟购房地产作为抵押物的，购买者、金融机构、开发商应当共同签订房地产抵押贷款合同。第四十四条尚未到期的抵押房地产因城市建设 ...
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管理力度。要坚持“有序有偿、供需平衡、结构优化、集约高效”的方针，市县政府必须强化城市存量国有土地管理。凡是改变土地用途和用地方式的，必须依法严格 。禁止假借开发经济适用住房名义提供建设用地，经济适用住房要明示销售价格，防止开发商以开发经济适用住房名义牟取暴利。四、建立土地有形市场，制定交易规则，规范 ...
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十一条住宅小区乘客电梯安全使用管理还应符合下列规定：（一）住宅小区房屋开发商（以下称开发商）对采购电梯的安全质量负责，选购的电梯必须符合相关安全技术规范要求 重大维修后电梯的性能参数与技术指标不应变更。（三）“改造”是指改变电梯受力结构、机构（传动系统）或控制系统，致使电梯的性能参数与技术指标发生变更 ...
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