转移登记除应提交原规定的相关资料外，还须提交《长沙市物业维修基金缴款凭证》第三联(房产档案留存联)。 十、按长沙市人民政府2002年第81号令，单位自 已成立业主委员会的，由业主委员会决定管理方式。未达到《办法》规定标准或未归集物业维修基金的，已成立业主委员会的小区，由业主委员会决定自行组织归集或委托 ...
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)，收费标准应按考评后的等级重新确定。别墅等住宅和非住宅的公共性物业管理服务收费标准报所在区的价格主管部门确认。第十二条对已交付使用，尚不具备成立业主 房屋共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修更新费用，统一在物业维修专项基金中列支。物业维修专项基金的收取、使用和管理按有关规定执行。日常的运行 ...
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收费行为。市物价部门是本市物业管理服务收费的主管部门，负责对全市物业管理服务收费进行监督管理，市房产管理部门是城市物业管理的主管部门，应当配合物价 业主使用人，应当依法订立载有物业管理服务收费项目、收费标准和收费办法的物业委托管理合同。第十条住宅共用部位共用设施设备维修基金按照国家和本省有关规定筹集、 ...
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收费行为。市物价部门是本市物业管理服务收费的主管部门，负责对全市物业管理服务收费进行监督管理，市房产管理部门是城市物业管理的主管部门，应当配合物价 业主使用人，应当依法订立载有物业管理服务收费项目、收费标准和收费办法的物业委托管理合同。第十条住宅共用部位共用设施设备维修基金按照国家和本省有关规定筹集、 ...
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应当申请人民法院强制执行。第五十条房屋出售、出租单位未按照规定交付物业维修基金的，由房产行政主管部门责令其限期交付，并处以１０００元以上５０００元以下罚款。 ，不办理相关手续的，由有关行政主管部门按照规定予以处罚。擅自扩大收费范围，提高收费标准的，由物价行政主管部门予以处罚。第五十三条业主大会或者业主 ...
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委员会及有关部门提供社区生活服务和开展社区文体活动。第十八条确定住宅小区物业管理服务收费标准，应当遵循合理、公开、公平以及与管理服务质量水平相适应的原则，并 或业主委员会按实结算，多退少补。前期物业管理期间，未经市、县房产行政主管部门批准，任何单位不得使用维修基金。第四十条业主或者使用人未按物业管理 ...
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在物业服务区域内停放，可以由物业服务企业收费，收费标准按照市物价管理部门的规定执行。物业服务企业收取的车辆停放费用，应当列入物业维修基金，用于公共场地的维修与 。第五十七条业主大会、业主代表大会、业主委员会做出的决定违反本细则的，市房产部门责令其限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主、使用人。第五十八 ...
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行政主管部门制定，并领取由市物价行政主管部门核发的《收费许可证》。(二)其他服务项目的收费标准，由物业管理公司与业主委员会或者业主、使用人协商确定。第十 基金设专户管理。售房单位办理产权登记时，应将维修基金统一移交市房产行政主管部门代管。物业维修基金的管理和使用执行建设部、财政部印发的《住宅共用部位、 ...
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、维修等费用。开发建设单位未售出的空置物业应当分摊物业管理服务、维修等费用，分摊比例应当不低于收费标准的百分之五十，但不得因此而增加其他业主的负担 情况制定实施细则。第五十一条住宅共用部位共用设施设备维修基金实施办法和物业管理服务收费实施办法由市房产行政主管部门分别会同有关部门制定并报市人民政府备案后 ...
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时，经业主委员会决定，按业主拥有的住宅建筑面积比例向业主续筹。物业管理企业应当定期公布物业维修基金的收支情况，接受业主监督。第五十五条业主转让住宅时，其 管理制度不健全、管理混乱的；（三）擅自改变公用设施和公共场地用途的；（四）擅自提高物业管理服务收费标准的；（五）其他不履行或者不完全履行物业管理合同 ...
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