应按照租赁合同的约定，实施权利并承担义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。出租人在租赁期间，确需提前收回房屋时，应事先商得承租人同意；给承租人造成损失的，应 严肃处理。给当事人造成损失的，依法予以赔偿。第六章附则第四十条本办法由市房产管理局负责解释。第四十一条本办法从发布之日起实施。1997年3月7日 ...
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放弃优先购买权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的约定。第十八条承租人有下列情形之一的，出租人有权解除合同造成损失的，承租人应当承担赔偿责任。（一 违反有关法律、法规的，由有关行政管理部门依法处罚。第二十八条拒绝、阻碍房产行政管理工作人员依法执行公务，违反《中华人民共和国治安管理处罚条例》的，由公安 ...
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未按合同约定进行维修的；（四）其它按照合同约定或依法可以提前解除合同的情形。第二十六条房屋承租人经出租人同意可以将租赁房屋的一部分或全部转租给第三人，出租人可以 ，不得拒绝、阻碍工作人员执行公务。第五章罚则第三十条有下列情况之一的，由房产行政管理部门给予处罚：（一）违反本办法第十五条一、二款规定的，除 ...
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管理的主管机关，并负责本市市区内（不含矿区，郊区区属以下单位和个人）房屋租赁管理工作；高新技术产业开发区房产管理部门受市房产管理局委托，负责本辖区内的房屋租赁管理工作。 和期限；（四）租金及交付方式；（五）房屋修缮责任；（六）变更和解除合同的条件；（七）违约责任；（八）纠纷解决方式；（九）当事人约定的 ...
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（六）房屋维修责任； （七）装修的约定； （八）转租的约定；（九）解除合同的条件；（十）房屋被征收或者拆除时的处理办法; （十一）建筑共用消防 法律、法规规定行政处罚的，由相关管理部门依法予以查处。第三十二条 房屋租赁当事人对房产管理部门和其他管理部门的具体行政行为不服的，可以依法申请行政复议或者提起 ...
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）纠纷解决方式； （九）变更和解除合同的条件； （十）当事人约定的其他条款。 市房产行政主管部门应提供城市房屋租赁示范合同文本供当事人选择使用。第十 非居住房屋； （三）政府投资建造的公益性非居住房屋。第十二条 房屋租赁期限，不得超过房屋占用土地使用权终止期限或房屋经营管理权终止期限。 转租房屋的租赁 ...
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人同意的；(四)已抵押，未经抵押权人同意的；(五)属违章建筑的；(六)经房产管理部门鉴定为危险房屋，不能继续使用的；(七)法律、法规禁止的。第 、装修及设施情况；(三)房屋用途、租赁期限；(四)租金数额及交付方式；(五)房屋维修责任；(六)转租的约定；(七)变更和解除合同的条件；(八)违约责任；(九) ...
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人）本人及其第一顺序继承人（夫妻、父母、子女）的自有房产用作经营活动的不列入租赁行为，但应到租赁管理所登记备案，领取《房屋自营证》。申领《房屋 有下列情形之一的，当事人可以变更或解除租赁合同：(一)符合法律规定或合同约定可以变更或解除合同条款的；(二)因不可抗力致使租赁合同部分或全部不能履行的；(三) ...
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，房管机关依法没收其非法所得，并视其情节依法处理。第四章房产租赁第十八条凡属公民合法的私有房产，均可进行出租，出租房屋可用于居住，也可作为生产营业 用途，不得利用承租的房屋进行非法活动，损害公共或他人利益。否则，出租人有权解除租赁合同，收回房屋。使用人确需出租柜台，必须经出租人和房管机关批准。办理柜台 ...
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每1年审核一次）。 第三十四条 公租房承租人有下列行为之一的，解除租赁合同，收回公租房，取消其住房保障资格，其行为记入信用档案，不得申请公 家庭应于每年3月申报家庭变化情况，社区居民委员会、街道办事处、所在地民政部门、所在地房产管理部门对情况变化的家庭逐级逐一复核；对未变化的家庭采取抽查和普查相结合的 ...
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