房地产，再销售给他人的行为。第四十二条 从事房地产包销业务应当经主管机关核准。第四十三条 房地产包销商应当与房地产开发商订立房地产买卖合同。第四十四 和程序按市政府规定办理。第五十五条 代理人和经纪人应当按委托人委托的价格买卖房地产。第五十六条 代理人代理房地产转让的佣金标准，由委托人与代理人双方约定 ...
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（预）售行为：（一）未办理新建商品房销售备案或者未取得预售许可证，以认购、认订、登记、选号、收取预定款性质费用等各种形式变相销（预）售商品房； 发布虚假房地产广告和信息；（七）冒用客户的名义签订房地产交易合同或者委托代理合同；（八）违反规定收取中介服务费用；（九）法律、法规规定不得从事的其他行为。 第 ...
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包租方式销售未竣工商品房的；（五）分割拆零销售商品住宅的；（六）不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的；（七）未按照规定向买受人 商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；（八）委托没有资质的机构代理销售商品房。第三十六条房地产开发企业违反本办法规定的 ...
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标的物时未按有关规定如实进行评估，出具虚假评估报告；? 5、房地产代理销售机构代理销售商品房未在销售场所明显位置明示《商品房预（销）售许可证》等五证、 、房地产中介机构从业人员在承办业务过程中，以个人名义承办房地产中介业务或利用工作之便索取、收受委托合同以外的财物或其它不正当利益，或进行恶意炒作，哄抬 ...
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方式销售未竣工商品房的；(五)分割拆零销售商品住宅的；(六)不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的；(七)未按照规定向买受人明示《商品房 《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；(八)委托没有资质的机构代理销售商品房。关联法规：国务院部委规章（2）条第三十六条 房地产开发 ...
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开发产品的，应按以下原则确认收入的实现：?(1)采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应按销售合同或协议中约定的价款于收到受托方已销开发产品清单之 以销售(包括代理销售)开发产品为主的企业不得享受新办企业的税收优惠。 十一、关于本通知适用范围和执行时间问题本通知适用于各种经济性质的内资房地产开发企业， ...
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产品的，应按以下原则确认收入的实现：（1）采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应按销售合同或协议中约定的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认 和以销售（包括代理销售）开发产品为主的企业不得享受新办企业的税收优惠。十一、关于本通知适用范围和执行时间问题本通知适用于各种经济性质的内资房地产开发企业， ...
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、销售，当事人双方应当签订书面合同，应当使用省建设、工商行政管理部门监制的合同示范文本。第二十八条房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的，应当向中介机构 设计单位提出设计方案。住宅小区内按照规划建设的公共建筑和公共设施，不得改变使用性质。第四十四条装饰装修住房，装修人应当在装饰装修工程开工前向物业 ...
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软件；3、工商营业执照；4、落实的开发项目或国有土地使用权证书（该土地性质必须是房地产开发用地）；5、企业注册资本验资报告（原件）；6、经营场所 、企业法人证明（董事会决议及身份证复印件，审查原件）；9、企业人员花名册、劳动合同（经劳动行政主管部门签章）；10、企业工程管理制度、经营管理制度、财务管理 ...
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符合商品房预（销）售条件以放号、会员卡、贵宾卡等方式向买受人收取预订款性质费用；（二）销售商品房未按套内面积计价；（三）采取返本销售或者变相返 变相融资、升值或投资回报承诺等虚假房地产广告；（四）委托未取得合法资质证书的机构代理销售商品房；（五）未按照规定签订《房地产营销代理合同》示范文本；（六）未将 ...
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