价格的交易实例作为可比实例，并应当对可比实例进行必要的实地查勘。在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、开发成本、有关费税和利润，不应低估折旧 已经发生的变化予以充分考虑和说明。第二十四条房地产抵押估价报告应当包括估价对象的变现能力分析。变现能力是指假定在估价时点实现抵押权时，在没有过多损失的条件下 ...
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价格的交易实例作为可比实例，并应当对可比实例进行必要的实地查勘。在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、开发成本、有关费税和利润，不应低估折旧 已经发生的变化予以充分考虑和说明。第二十四条房地产抵押估价报告应当包括估价对象的变现能力分析。变现能力是指假定在估价时点实现抵押权时，在没有过多损失的条件下 ...
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名称、用途、结构、有无电梯、照片等任何一方面)； 12、明显有意提高或压低估价结果； 13、专家评审组确认的其他严重问题。 “重大问题”扣分小计 二、 ；文句通顺，重要字、句无误。 “报告制作”扣分小计 十一、其他事项 1.在房地产抵押估价报告中，房地产估价师知悉估价对象已设定抵押权的，而没有在估价 ...
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对不符合规划部门规划控制性套型结构要求的项目，不核发商品房预售许可证。（五）房地产开发企业在申请商品房预售许可证时，应当明确该项目的拟向社会公开销售的时间、 房地产评估专业人员协会定期对房地产抵押估价报告进行抽检，并对有高估或低估等禁止行为的房地产估价机构和所涉及的注册房地产估价师，依法查处，并记入其 ...
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；重新申请核准资质的，按新设立的机构对待。五、简化变更注册手续。房地产估价机构名称获准工商登记变更后，向许可机关申请变更机构名称时，应当一并 业务的，完成估价业务后，房地产估价机构应向业务发生地县级以上地方人民政府建设(房地产)行政主管部门留存房地产估价报告备查。十、加强房地产抵押估价管理。各地在办理 ...
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接受社会监督。 四、建立资质升降衔接机制。申请延续原资质未获核准的房地产估价机构，应当自不予延续许可决定做出之日起至资质有效期届满前，申请 业务的，完成估价业务后，房地产估价机构应向业务发生地县级以上地方人民政府建设(房地产)行政主管部门留存房地产估价报告备查。 十、加强房地产抵押估价管理。各地在办理 ...
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各地政府核准的事业性收费标准收取评估费用。三、对与银行贷款业务相关的房地产抵押物价值进行评估，其估价业务报告必须由取得建设部、人事部共同认证并经注册的 有关银行，共同做好银行系统房地产估价人员的岗位培训工作。四、各级房地产管理部门和有关银行要密切配合，加强与银行贷款业务相关的房地产抵押和评估管理工作。 ...
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抵押合同的，该国有房地产的估价，必须由宁波市国有资产管理部门认可的评估机构进行评估，其结果还须经市国有资产管理部门确认。第二十条房地产抵押合同须载明下列主要 ，中国注册会计师验资报告及其他必要的证件、文书、契约、附件、图纸及资料。第二十六条区房地产管理部门和土地管理部门应在收到房地产抵押申请的全部文件 ...
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有房地产的估价，必须由当地国有资产管理部门和房地产管理部门、土地管理部门认可的评估机构进行评估，其结果还须经国有资产管理部门确认。第二十条房地产抵押合同须 资报告及其他必要的证件、文书、契约、附件、图纸及资料。第二十六条市、县(市、区)房地产管理部门(房地产交易所)和土地管理部门应在收到房地产抵押申请 ...
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及住房开发、建造；(三)用于购买土地商业楼房或住宅并予以出租；(四)以住房抵押贷款方式运用；(五)信托文件约定以不动产为标的的其他运用方式。第六条 ；(三)经独立的会计师事务所审核的盈利预测报告和审核报告；(四)独立估价机构对与该信托有关的房地产的估价报告；(五)律师事务所出具的法律意见书；(六)中国 ...
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