包括房产、土地使用权交易过程中缴纳的税费和土地整理费用，并且必须凭发票等合法有效凭据才可计算扣除。第十二条房地产开发企业赠送不动产或销售不动产 销售同类不动产的平均价格核定；三、按下列公式核定计税价格：销售额＝房地产开发成本×(1＋成本利润率)÷(1－营业税税率)其中，成本利润率为10%，营业税税率为 ...
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批准准予转让的，受让方应当到市土地管理部门办理土地出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。经批准可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将 房地产所得价款，按照下列顺序分配：（一）支付抵押房地产应缴纳的税费；（二）支付处分抵押房地产的费用；（三）按抵押合同偿还债务；（四）剩余 ...
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批准准予转让的，受让方应当到市土地管理部门办理土地出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。经批准可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将 房地产所得价款，按照下列顺序分配：（一）支付抵押房地产应缴纳的税费；（二）支付处分抵押房地产的费用；（三）按抵押合同偿还债务；（四）剩余 ...
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进行纳税申报。纳税人出售商品房在收入实现的季度终了后的纳税申报期内申报和缴纳土地增值税。收入实现的确定：1.以预售方式出售商品房的，以实际取得预售 纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。2.房地产开发成本。是指房地产开发项目实际发生的成本：(1)土地征用及拆迁补偿费。包括 ...
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行政成本。由省人民政府确定，市、县人民政府应由一个部门或一个机构统一负责城市房地产交易管理工作，制作、颁发统一的房地产权证书，并依照有关法律规定，将房屋的 抵押房地产所得金额，依下列顺序分配：（一）支付处分抵押房地产的费用；（二）扣除抵押房地产应缴纳的税款；（三）偿还抵押权人债权本息及支付违约金；（四 ...
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缴纳的土地使用权出让金的价款；（二）支付抵押房地产应缴纳的税费；（三）支付处分抵押房地产的费用；（四）偿还抵押权人债权本息及支付违约金；（五 十四条 房产行政主管部门、国土资源行政主管部门及其相关管理机构的工作人员在房地产交易管理中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究 ...
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暂行条例》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》和《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）及 拆迁费用、解决拆迁户住房和安置被拆迁者工作的安置及补偿费用等支出。（三）纳税人在销售房地产过程中缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加。第十八 ...
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缴纳的土地使用权出让金的价款；（二）支付抵押房地产应缴纳的税费；（三）支付处分抵押房地产的费用；（四）偿还抵押权人债权本息及支付违约金；（五 ，吊销资质证书。第五十条建设行政主管部门、土地行政主管部门的工作人员在房地产交易监督管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊尚未构成犯罪的，依法给予行政处分；构成 ...
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、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用； (三) 利息支出； (四)与转让房地产有关的税金：营业税；城市维护建设税；教育费附加； (五) ：土地增值税纳税鉴证说明我们接受委托，对贵单位转让“ ”项目取得的收入应缴纳的土地增值税进行了审计，现将审计情况说明如下：一、 基本情况： 项目 ...
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其他错误，造成竞买人损失的，拍卖人应承担赔偿责任。 第二十三条公告期间，拍卖人应提供房地产的有关资料供竞买人查询，并提供实地查勘的方便。 第二十四条竞买人在 的定金。 第二十八条拍卖成交后的房地产价金，除按规定先缴纳土地使用权出让金外，余额按下列顺序分配：1．支付拍卖费用和拍卖佣金；2．扣缴应缴纳的 ...
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