文本的，建设行政主管部门在核发商品房预售许可证时，应当审查房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定的必备内容。未包含上述内容的，建设行政主管 有关规定处理)，切实做好建设和管理的衔接。要引入竞争机制，大力推行物业管理项目的招投标，通过优胜劣汰，促进管理水平的提高。价格管理部门和房产管理部门要 ...
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宣传并推广使用《商品房买卖合同示范文本》，未使用示范文本的，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时，应当审查房地产开发企业提供的合同文本是否包含法律、法规规定 部门按各自的职权范围，分工负责，密切配合。计划、经贸、财政等部门对开发项目的执行过程中和房屋价格方面的违法违规行为进行重点检查；国土部门对土地 ...
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”。开发企业与购房人、物业管理企业应参照本通知所附“承诺书”示范文本签订遵守公约的承诺书。三、购房人与房地产开发企业、物业管理企业签订的遵守公约的承诺书一式四份， 责任。2．我公司和物业管理企业签订的物业管理委托合同与本公约内容不存在抵触。3．我公司如将项目转让，将保证受让人承诺遵守本公约。上述条款为 ...
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延伸服务项目，需事先向当事人说明，并在委托合同中明确约定，不得分解收费项目和强制收取代书费、银行按揭服务费等费用。房地产经纪机构和执业人员不得炒卖房号，不得在 ，并可暂停商品住房网上签约；对拒不整改的，要依法从严查处，直至取消其开发企业资质，并将有关信息通报土地、税收、金融、工商等相关部门，限制其参加 ...
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信息：1、《商品房预售许可证》或《房屋权属证明书》的主要内容；2、销售项目的规划总平面图、各幢建筑分层平面图；3、商品房的楼盘表、总单元套数及 买卖合同经当事人双方确认后，由房地产开发企业通过网上操作系统，将合同信息传送至市房地产交易所，并在10日内将合同文本送至市房地产交易所进行备案。第十二条商品房 ...
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证书；(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和 指导、监督和检查。第五十六条 房地产中介服务人员在房地产中介活动中，不得有以下行为：(一)索取、收受委托合同以外的酬金或者其他财物，或者利用工作之 ...
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，于收到代销单位代销清单时确认收入的实现。2、采取视同买断方式委托销售开发产品的，应按合同或协议规定的价格，于收到代销单位代销清单时确认收入的实现。 百分之五计算扣除。(二)财务费用中的利息支出，凡不能按转让房地产项目计算分摊或不能提供金融机构证明的，其房地产开发费用按取得土地使用权所支付金额和房地产 ...
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规定标准的范围内协商议定具体收费金额。房地产中介服务机构在向委托人提供服务时，应与委托人订立委托合同，明确具体委托服务事项、签约双方的权利义务及服务费金额 和认定权籍资料、了解当事人身份等；·为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方租赁合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付租金的 ...
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（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工 的指导、监督和检查。第五十六条房地产中介服务人员在房地产中介活动中，不得有以下行为：（一）索取、收受委托合同以外的酬金或者其他财物，或者利用工作之便 ...
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持房屋所有权证书、土地使用权证书和契税完税凭证、不动产发票、当事人身份证件、转让合同文本、产权登记审核图纸等有关材料，向房屋所在地房产交易管理机构提出办理交易手续 专用章；（二）索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物，或者利用工作之便牟取其他不正当利益；（三）在两个以上房地产中介服务机构注册执业；（ ...
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