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物权归属和内容。第三条房屋买卖、土地使用权出让和转让等房地产转让合同合法有效,受让人请求转让人履行合同,并协助办理房地产登记过户手续的,应予支持。第 ,权利人要求申请人承担民事赔偿责任的,应予支持。第十条房地产登记簿和权属证书记载的登记权利人未经其他实际共有人同意,擅自处分共有的房地产,买受人符合善意 ...
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国家机关能担任保证人。107.企业法人的分支机构具有法人资格。分支机构以自己的名义对外签订的保证合同,一般应当认定无效。但因此产生的财产责任,分支机构 的,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。119.承租户以一人名义承租私有房屋,在租赁期内,承租人死亡,该户共同居住人要求按原租约履行的,应当 ...
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财产不足以偿付必要支出的,由全体债权人分担。35.法院受理企业破产案件后,发现符合法律规定的受理条件或者有本规程第十二条所列情形的,应当裁定驳回 资金属于破产债权。但财政、扶贫、科技管理等行政部门通过签订合同,按有偿使用、定期归还原则发放的款项,可以作为破产债权。193.计息的破产债权,其利息计算 ...
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第四十五条业主出租或者出售物业的,应当在物业租赁或者买卖合同中,对物业服务费用的交纳作出约定,并在合同签订后十日内,将物业承租人或者买受人、出租期限及物业 幢设帐、核算到户。业主转让物业时,其专项维修资金账户中的剩余部分随房屋所有权结算过户。第四十九条首次交纳专项维修资金的标准,根据物业的性质和特点等 ...
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