，开发企业均可在市国土房管局领取合同文本。内销商品房、外销商品房和经济适用住房买卖合同编号分别标注Ｎ、Ｗ、Ｊ以示区别。二、市国土房管局从即日起不再 合同》只限于取得内销、外销和经济适用住房预售许可证的项目使用。现房和存量房屋买卖的合同仍由买卖双方按照合同法等法律的规定自行制定。五、对《商品房买卖合同 ...
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强制收费、价外收费、未经审核同意擅自突破收费标准上限，以及其他违反本通知及有关法律法规的收费行为，应依法予以查处。六、执行日期本通知自2003年10月1 不符的，一律以本通知为准。10月1日前已签订的房地产中介经纪合同不适用本通知规定。附件1：居住房屋买卖中介经纪服务项目及收费标准附件2：居住房屋买卖 ...
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规定，收取临时建筑费和临时占地费。第七条 对擅自出租、转让、买卖的违法建设房屋的单位、个人，一经发现即由城市规划行政主管部门依法从重处罚，除补交 、公开曝光，没收非法所得，直至追究单位负责人和直接责任人的法律责任。第八条 凡按上述规定要求准许租赁的临时房屋，不予办理房地权属登记，如遇国家建设或城市规划 ...
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认定无效。主要理由是：首先，房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。根据我国土地管理法的规定，宅基地属于农民集体所有，由村 、管理。国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建 ...
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共和国合同法若干问题的解释（二）》第十四条规定中的“效力性强制性规定”，不应作为认定房屋买卖合同无效的法律依据。第四条对以将来可能取得所有权的 房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极调查并据实报告的义务。房屋中介机构违反忠实居间义务，严重损害委托人利益的，不得要求委托人支付中介服务费用及 ...
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根据我院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第５５条和５６条的规定和本案具体情况，我们同意你院审判委员会的意见，即此房屋买卖关系应为有效。此复 德成的真实意思表示，应视为无效的民事行为。依据最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第５６条和１９８７年１２月１０日〔１９８７〕民他字第 ...
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我院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十六条的规定，从有利于稳定社会秩序考虑，我们同意你院元麟养与饮食店的房屋买卖关系成立，可补办产权 ，房产证仍是他的名，并未卖给饮食店”为由诉讼至抚顺市中级人民法院，要求被告将房屋恢复原样后返还原告人。被告人辩称：元的２间私房早已于１９８０年以３０００元 ...
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居委会购买此房时没有经过县以上人民政府批准，不符合国家规定的一贯精神，也不符合最高人民法院的司法解释精神。故这起房屋买卖关系无效，该院审判委员会倾向于第三种意见。 私房的单位，那么，其在诉讼期间补办购买私房的批准手续的行为是一种规避法律的行为，应宣布双方的房屋买卖关系无效。上述处理意见当否，请予批示。...
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日签订的“房主申明”，名为房屋租佃，实为房屋买卖。根据有关法律、政策关于机关、团体、企业事业单位不得擅自购买私有房屋的规定，同意你院审判委员会第二 提出上诉。万县地区中级人民法院审理后认为合同有效，按有效合同处理，但因适用法律政策拿不稳向我院请示。二、我院审判委员会意见一九九一年十一月十五日我院审判 ...
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了书面申请。辽宁省高级人民法院二审认为，双方所签协议(第二份)除少写价款违反有关法律规定无效外，其余各项内容均有效；李忠义与兴科典当行建立的抵押借款关系 不再受原合同的限制。因此，恒通公司与李忠义间的房屋买卖行为不适用附条件民事行为相关的法律。因上述意见分歧，辽宁省高级人民法院审判委员会在讨论兴科典当 ...
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