使用前，开发建设单位应当向受让人提交房屋质量保证书、房屋使用说明书及其他有关文件，明确告知受让人房屋的基本情况、性能指标、使用与维护保养要求、保修范围和 使用安全责任人不得居住或者作为生产经营场所，不得出租、出借。 第二十八条 危险房屋的解危费用包括因解危引起的维修、搬家、过渡、室内装修补贴等费用。 ...
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房屋使用安全有关事项进行约定。 第七条房屋开发建设单位在房屋交付使用时，应当向房屋买受人提交房屋质量保证书、房屋使用说明书等文件，明确告知买受人房屋的 或者将卫生间改在下层住户卧室、起居室（厅）和厨房上方； （四）降低底层房屋地面标高或者挖掘地下室； （五）在屋顶或者屋侧违法搭建建筑物、构筑物； （六 ...
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承租人提供。五、本示范文本条款由北京市住房和城乡建设委员会负责解释。 北京市房屋建筑使用说明书尊敬的（业主/住户）：欢迎您入住 （物业名称），祝愿您在 24小时服务电话 （如有更改，我们将在第一时间告知您）。 一、房屋建筑基本情况1．参与建设的主要单位： 开发单位 名称 资质 地址 电话 邮 编 设计 ...
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企业、住宅建设单位凡不向用户提供《住宅质量保修书》、《住宅使用说明书》的，不得进行房屋的销售及分配。 七、各级建设行政主管部门今后在每年质量检查中 范围内的工程质量问题，均由本公司承担维修责任 1、保修期限 自竣工验收交付使用之日起，到以下规定的期限为保修期 (1)土建工程为一年，其中屋面防水工程为 ...
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的结构、性能和各部位(部件)的类型、规格、性能、标准等作出说明,并提示使用注意事项，一般应当包含以下内容：(一)开发单位、设计单位、施工安装单位,主要设备 六条自本规定施行之日起，对没有质量保证书和使用说明书的商品住宅，市(县)房地产管理部门不予办理房屋所有权权属登记手续；对不按本规定实行商品住宅质量 ...
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、注册资本不低于2000万元；2、从事房地产开发经营3年以上；3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4、 》和《住宅使用说明书》制度；9、未发生过重大工程质量事故。三级资质：1、注册资本不低于800万元；2、从事房地产开发经营2年以上；3、房屋建筑面积 ...
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工作：(1)成立第一次业主大会或业主代表大会筹备组。筹备组由所在地区、县房管局、房屋出售单位、业主代表组成，可以邀请街道办事处、居委会人员参加；(2)按幢协商 出售单位在出售住宅时，告知住宅安全、合理、方便使用及相关事项的文本。住宅使用说明书应当载明房屋平面布局、结构、附属设备、配套设施，详细的结构图 ...
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一、各级建设行政（房地产）主管部门要认真组织实施《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，加强房地产开发企业的管理，在商品住宅销售中明确质量责任、确保 质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。 第十三条其他住宅和非住宅的商品房屋，可参照本规定执行。 第十四条本规定由建设部负责解释。 第十五条本 ...
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受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。 第十三条 其他住宅和非住宅的商品房屋，可参照本规定执行。 第十四条 本规定由建设部负责解释。 第十五条 年9月1日起实施。 附：关于印发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的通知各省、自治区、直辖市建委(建设厅)，计划单列市建委，北京市政 ...
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认真督促当地房地产开发企业，按本通知要求如期实行《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》，要规范房地产开发企业销售行为，加强商品房质量管理，采取有效措施，切实提高 质量不合格且无法修复的住宅应予以退房。第十六条其他住宅和非住宅的商品房屋，可参照本办法执行。第十七条本办法由省建委负责解释。第十八条 ...
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