（二）身份证明（复印件）；（三）房地产权证书（原件）；（四）经公证的赠与书、受赠书或者赠与合同（原件）；（五）地籍图（原件二份）；（六）房屋 （原件二份）；（六）房屋平面图（原件二份）；（七）契税完税凭证（原件）。3.2.15（因按份共有房地产的共有人之间发生份额转让的房地产转移登记）3.2.15.1 ...
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在本市的，可委托代理人，持经公证部门公证的委托书代为办理登记。数人共有的房屋，应明确按份共有或共同共有，由共有人共同确定持证人，并具书面协议，向房管 合同。第二十七条出租人与承租人共同使用的房屋、庭院及其设备，各使用人之间应本着互谅、互让、照顾公共利益的原则，共同合理使用和维护。第二十八条承租人应按照 ...
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分得的财产时，如果出卖财产与其他原共有人分得的财产属于一个整体或者配套使用，其他原共有人主张优先购买权的，应当予以支持。９３．公民、法人对于挖掘、 我国法律。认定其婚姻是否有效，适用婚姻缔结地法律。１８９．父母子女相互之间的扶养、夫妻相互之间的扶养以及其他有扶养关系的人之间的扶养，应当适用与被扶养人有 ...
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人分得的财产属于一个整体或者配套使用，其他原共有人主张优先购买权的，应当予以支持。９３．公民、法人对于挖掘、发现的埋藏物、隐藏物，如果能够证明属其 我国法律。认定其婚姻是否有效，适用婚姻缔结地法律。１８９．父母子女相互之间的扶养、夫妻相互之间的扶养以及其他有扶养关系的人之间的扶养，应当适用与被扶养人有 ...
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以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 第一百零三条 对 费用，但遗嘱、遗赠另有表示或者合同另有约定的除外。 第一百八十三条 居住权不得转让和继承。 居住权人不得将居住的房屋出租，但遗嘱、遗赠另有表示或者合同另有 ...
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的房地产调拨。关联法规：地方政府规章（1）条第十一条下列行为不属于房地产转让：（一）共有人之间对共有房地产的分割；（二）国家机关、由财政拨款的事业单位 已经登记的赠与。所附条件不能履行或者不需要履行的，赠与人不能撤销已生效的赠与。第四章房地产转让的代理与经纪第四十九条当事人可以委托代理人转让房地产。 ...
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。第十一条 下列行为不属于房地产转让：(一)共有人之间对共有房地产的分割；(二)国家机关、由财政拨款的事业单位与其下属的机构之间的房地产行政调拨。第十二条 房地产转让 赠与合同的生效时间为产权转移登记时间。第五十二条 附条件的赠与，受赠人不按约定条件履行的，赠与人可要求受赠人履行所附条件中规定的义务， ...
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一)税费类别 【契税】是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 【营业税】指对销售房地产 拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。 房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、 ...
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，必须经公证机关公证。法人和其他组织之间、法人之间、其他组织之间的抵押合同在境外签订的，必须经公证机关公证；在境内签订的，由抵押当事人自行协商确定是否 抵押权人处分抵押物前，应当书面通知抵押人；抵押物为共有或者已出租的房地产的，还应当同时书面通知共有人或承租人。 第四十八条 （优先购买权） 按本办法 ...
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办理登记者，可书面委托代理人代办登记手续。第八条数人共有的房屋，可推定一人代表办理申请登记，填报共有人名单，注明各人所有部分，在全体签章后，领取共同 条近郊的城市居民和农民之间进行私房买卖、产权转移，如土地属集体所有，须有土地产权单位同意房屋承受人用地的书面证明。第二十七条凡进行私房买卖、赠与、交换等 ...
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