等形式进行通知，而未针对承租人进行通知的，不发生通知的效果。 24、出租人在房屋出售前对承租人未尽通知义务，承租人应在多长期限内行使优先购买权?承租人的优先 ”的买卖合同关系，故从讼争的法律关系看，主要是买卖合同关系，故以买卖合同纠纷为宜。我们倾向于第一种意见。因为优先购买权本身也包含了买卖的内容，而 ...
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。以上意见，供参考。 附：福建省高级人民法院关于叶秀妹与寿宁县饮食服务公司房屋确权纠纷申请再审一案的请示报告（１９９３年３月１７日）最高人民法院：我院在 认为：叶旦忠出卖店屋，尚未达到被“胁迫”的程度，但亦非出于自愿要求出售。１９５８年地方国营寿宁旅社借“共产风”“平调”在先，１９５９年虽在进行“平调 ...
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和情况，请按业务归口与高级法院联系。2004年12月15日农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要近年来，我市法院受理了一批涉及农村私有 《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和 ...
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买卖关系应为有效。此复 附：四川省高级人民法院《关于处理成都市李德成诉邓崇勋房屋买卖纠纷一案的请示报告》（（８６）川法民示字第１６号） 最高人民法院： 现 盖了其母蒋芳淑的私章，邓也亲笔签了字。“收据”中载明了房屋数量、质量和出售房屋价款。收据末尾注明“今后情况有无变化；房价不能改变。”交付房价款的第 ...
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等措施，切实提高工作效率，改善服务质量。二、简化程序，从速办证对已按房改政策将公有住房出售给职工个人的单位，售房单位可持房改售房方案批复、北京市房屋登记表 的房屋，可以分别确认产权；（四）所建房屋占用土地在１９９１年５月３１日以前取得土地使用权，无权属纠纷，但无法提交土地来源权属证明文件的，由售房单位 ...
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、买卖契证，可以确认产权。（十）有权属纠纷的房屋，纠纷各方同意先向职工出售公有房屋再解决权属纠纷并达成书面协议（包括售房价款的管理）的，有关 ，可以为购房人办理买卖过户、登记发证手续。（十一）以上规定适用于国有土地上房屋所有权的确认。１９８６年１２月３１日以前，全民所有制单位、城市集体所有制单位在农村 ...
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使用公有房屋的，应经出租人同意，并按有关规定办理手续。凡互换使用公有房屋理由正当、无租赁纠纷的，出租人应予许可。第五章交易管理第二十五条公有房屋所有权人 、鉴证、立契、过户手续。禁止私自买卖和隐价瞒价等违法活动。公有房屋出售、产权交换，其使用范围内土地使用权随之转让，并按有关规定办理土地使用权变更登记 ...
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使用公有房屋的，应经出租人同意，并按有关规定办理手续。凡互换使用公有房屋理由正当、无租赁纠纷的，出租人应予许可。第五章交易管理第二十五条公有房屋所有权人 登记、鉴证、立契、过户手续。禁止私自买卖、倒买倒卖公有房屋和隐价瞒价等违法活动。公有房屋出售、产权交换，其使用范围内土地使用权随之转让，并按有关规定 ...
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所有人出售其所有的份额，在同等条件下，其他共有人有优先购买权。房屋所有人将其出租的房屋出售，须提前九十日通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。房屋共有 及本息归还的时间、方法、地点；（七）抵押物的占管方式和责任；（八）解决纠纷的方式；（九）双方违约责任；（十）其他事项；（十一）日期、地点，双方 ...
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注册登记。第十一条单位按《西宁市职工购买公有住房暂行办法》，出售给职工个人的公有住房，出售单位应当统一向房管部门申请办理产权转移登记。第十二条私人建造的 构成犯罪的，交司法机关依法追究刑事责任。第六章附则第四十四条发生房屋产权纠纷，由当事人双方协商解决，协商不成可向仲裁机构申请仲裁，也可向人民法院诉讼 ...
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