、耐久性降低的损失，宜采用资本化法、价差法进行测算。6.0.6 邻近房屋损坏的补偿，应根据具体情况，选用成本法、资本化法、价差法、 )评估目的(说明本次评估的目的和应用方向)(5)评估时点(说明评估结果所对应的年月日)(6)房屋质量缺陷损失定义(7)评估依据(说明本次评估依据的国家和地方的法律、法规， ...
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投诉处理机构反映投诉处理情况。设计、勘察、物业管理等有关单位应当积极配合房屋质量保修工作。投诉人应当为保修单位履行保修责任提供必要条件。 第二章投诉登记与 。投诉处理机构应当将投诉处理终结原因书面告知投诉人及相关单位。第十六条质量投诉处理机构应当跟踪投诉及保修处理情况，及时向投诉人反馈投诉处理事项。在 ...
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批准建立，上海市房产管理局领导，并接受上海市技术监督局的指导。 第四条上海市房屋质量检测中心的职能为：?1.对检测单位进行技术资质审查，规定其业务范围 六、审定时间?一九九一年第三季度开始。七、审批程序1.各单位提出成立房屋检测单位的申请报告；?2.由“中心”组织专家进行审定并评定等级；?3.市房管局 ...
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房屋拆迁与安全使用150关于贯彻市政府(1995)13号文件实施意见的通知沪房地拆(1995)283号上海市房屋土地管理局1995-6-2房屋拆迁与安全使用151关于印发上海市优秀近代建筑房屋质量检测管理暂行规定的通知沪房地安(1995)6号沪房地法(1996)933号上海市房屋土地管理局1995- ...
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，对维护农村社会稳定，构建社会主义和谐社会具有重要意义。二、当前村镇建设工程质量安全面临的形势(一)城镇化进程加快，建设规模快速增长。随着我国经济社会的快速 ，为农民提供科学合理的建房选择方案，引导节约建房，将有限的资金用于提高房屋质量安全和改善住房功能上来，注重保护和体现地方特色与农村风貌，防止对 ...
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；在检查的内容上重点是商品房销售过程中无证预售、虚假广告、“一女两嫁”、房屋质量低劣等问题。(二)8月1日－8月31日，核定等级、换发新证 之一的企业，不予换发新的《资质证书》(包括《暂定资质证书》)：(1)发生重大质量问题，情节严重的；(2)企业亏损严重、资不抵债、濒临破产的；(3)未从事任何房地产 ...
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出具凭证，剩余部分应当归还承租人。 八、承租人应当按照租赁合同约定的用途合理使用房屋。承租人需改变租赁合同约定的用途，应当事先征得出租人的书面同意。改变住宅 损坏的鉴定，必须由市房地局认定的具有资质的房屋质量鉴定单位进行。 十、在房屋租赁期间，有下列情形之一的，出租人应当按规定事先通知承租人，承租人在 ...
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给你们，请贯彻执行。随着住房制度改革的深化及住房消费市场的启动，房屋权属登记发证工作越来越重要。县级以上人民政府房产行政管理部门要认真贯彻执行《城市 是要做好房改售房发证工作，增强服务意识，推行“一站式”服务，保证登记发证的质量，提高办事效率。附件一：国务院法制办公室对建设部《关于请求解释〈城市房地产 ...
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物业管理企业。第三章物业管理服务内容和标准一、物业管理服务内容：一般包括房屋及其设施设备维修养护、环境卫生、公共秩序维护、机动车停放管理、档案资料管理等 、使用和维护保养技术资料和各单项工程竣工验收证明材料、房屋质量保证文件和房屋使用说明文件、房屋销售清单和产权资料、公共配套设施的产权及收益归属清单等 ...
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通过一条龙服务，必要的上门服务、预约服务、双休日对外办公以及应用计算机技术等措施，切实提高工作效率，改善服务质量。二、简化程序，从速办证对已按房改政策将公有住房出售给职工个人的单位，售房单位可持房改售房方案批复、北京市房屋登记表以及与职工签定的房屋买卖合同直接到房屋 ...
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