期限”问题，具体标准如何，应由当事人根据实际情况而定，不宜强制划一。而关于承租人行使权利的除斥期间，不少人认为法律没有规定。我们认为最高人民法院《关于贯彻 ，只有在动产取得问题上存在善意取得制度，不动产取得不存在善意取得问题，承租人优先购买权是法定的权利，可以对抗任何第三人。我们倾向第一种观点。这样 ...
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转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张确认房屋归 以不超过履行利益为限。第二十六条 出租人转让房屋给第三人，侵害承租人优先购买权，承租人请求判决其与出租人在与第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系， ...
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按本办法购买的住宅楼房，原售房单位或房屋管理部门有优先购买权和优先承租权。第十二条出售的新楼房，售房单位须按国家和本市规定的期限和项目保修。旧楼房 ，除应按市房地产管理局规定的《公有楼房住宅租金标准》按月收取租金外，还须向承租人收取租赁保证金或租赁基金。出租的现住房，除按现行租金标准按月收取租金外，也 ...
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，现予印发，请认真遵照执行。 二00八年五月四日 中卫市城区农业生产设施权证发放及抵押融资管理办法（试行） 第一章总则 第一条为了加强农业生产设施的管理 通知抵押人，抵押农业生产设施出租的，还应当同时书面通知承租人，在同等条件下，承租人依法享有优先购买权。第二十一条抵押权人因实现债权而处分农业生产设施 ...
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85、补偿贸易纠纷86、租赁合同纠纷（1）房屋租赁合同纠纷（2）承租人优先购买权纠纷87、融资租赁合同纠纷88、承揽合同纠纷89、建设工程合同纠纷 商标专用权权属纠纷(2)侵犯商标专用权纠纷143、专利权权属、侵权纠纷（1）专利申请权权属纠纷（2）专利权权属纠纷（3）侵犯发明专利权纠纷（4）侵犯实用 ...
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拟将出租房屋出售的，应当提前三个月书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。承租人放弃购买的，房屋所有权转移后，房屋受让人应当继续履行原 ；(四)遵守计划生育有关规定；(五)遵守环境保护有关法规，并承担造成污染治理的责任。承租人违反前款规定，给出租人或他人造成人身、财产损害的，应当依法承担民事 ...
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优先购买权。第二十条出卖出租的私房应提前三个月书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。承租人不表示意见，超过三个月的视为放弃。出卖共有的 )、县的，报当地人民政府审批。第四章租赁第二十四条租赁私房，出租人和承租人应当签订租赁合同。本办法公布后发生的租赁，租赁双方必须持身份证和出租人房屋产权证 ...
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或者有争议的；（二）设有他项权利的；（三）其他共有人或者承租人未放弃优先购买权的；（四）拆迁行政主管部门公告将要拆除的；（五）人民法院或者 交易，由卖方提交市房地产管理局的审批证件；（三）机关、团体、企业、事业单位购买城镇私有房屋，由买方提交区县人民政府或者其指定的房地产管理局的审批证件，卖方提交《 ...
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合法或者有争议的；(二)设有他项权利的；(三)其他共有人或者承租人未放弃优先购买权的；(四)拆迁行政主管部门公告将要拆除的；(五)人民法院或者仲裁机构 ，由卖方提交市房地产管理局的审批证件；(三)机关、团体、企业、事业单位购买城镇私有房屋，由买方提交区县人民政府或者其指定的房地产管理局的审批证件，卖方 ...
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许可证明；(五)出售已出租的房屋，产权人应提前三个月通知承租人，并提交承租人是否行使优先购买权的证明；(六)出售共有房屋，提交全部共有人的同意书； 产权转移的，原租赁合同对承租人和新产权人继续有效。房屋租赁期内因下列原因变更承租人及其名称的，出租人应予同意和协助：(一)单位因机构变更并要求继续租用的； ...
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