申请人请求损害赔偿。第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的 撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价 ...
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所列财产一并抵押的，抵押财产的范围应当以登记的财产为准。抵押财产的价值在抵押权实现时予以确定。关联法规：全国人大法律（1）条第五十一条抵押人 抵押权人可以请求人民法院对保险金、赔偿金或补偿金等采取保全措施。第八十一条最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押 ...
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变卖或折价方法处分抵押物，变卖价格或折价金额由双方协商确定。协商不成的，抵押权人应采取拍卖的方法处分抵押物。 二、处分抵押财产所得款项在优先支付抵押物处分 因以下原因消灭： （一）主债权消灭； （二）抵押权实现。 抵押权因主债权消灭而消灭的，抵押权人应将其保存的抵押物所有权证明和保险单正本交还抵押人 ...
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)借款合同或其他形式的主合同；(3)土地抵押合同，部分土地抵押的应提供抵押权人和抵押人盖章确认的抵押宗地图；(4)其他文件：①以划拨土地使用权抵押的 转移集体土地使用权的批准文件；⑤其他文件。(4)审查要点①乡(镇)村办企业土地使用权抵押权实现后，需要办理征地手续的，在办理征地手续后，应及时办理原集体 ...
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登记手续。无锡市人民政府土地行政主管部门负责土地使用权抵押登记管理和监督工作。土地使用权抵押权的合法凭证是《土地他项权利证明书》，债权人仅持有《国有土地使用证》、 的除外。抵押人将已出租的土地使用权抵押的，抵押权实现后，租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权实现后，抵押人将该抵押土地使用权出租的，该租赁 ...
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登记手续。无锡市人民政府土地行政主管部门负责土地使用权抵押登记管理和监督工作。土地使用权抵押权的合法凭证是《土地他项权利证明书》，债权人仅持有《国有土地使用证》、 的除外。抵押人将已出租的土地使用权抵押的，抵押权实现后，租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权实现后，抵押人将该抵押土地使用权出租的，该租赁 ...
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有效期内对抵押物的受让人继续有效”。 32、抵押的房屋能否进行租赁?租赁合同是否有效?抵押权与出租权是房屋所有权人的权利，房屋所有权人将已抵押房屋出租的，租赁 承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人对该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。”可见，后成立的承租权对先 ...
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转移登记。第四十二条 经依法登记的房屋抵押权发生主债权消灭、抵押权实现、抵押权人放弃抵押权等情形之一的，权利人应当持登记申请书、申请人的身份证明、 的，应当提交下列材料：(一)申请人的身份证明;(二)房屋他项权证书;(三)最高额抵押权担保的债权已确定的证明材料;(四) 法律、法规规定的其他材料。第四十 ...
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（四）集体土地使用权农村住房由土地所有权单位同意作出的土地使用权随住房抵押、抵押权实现时同意处置、转让的承诺；村民委员会或村民代表大会统一作出的同意住房抵押 第十四条 抵押贷款申请经经办金融机构审查同意后，签订抵押贷款合同，由抵押权人、抵押人共同到房地产管理部门办理抵押登记手续。抵押贷款合同必须由借贷 ...
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转移登记。第四十二条 经依法登记的房屋抵押权发生主债权消灭、抵押权实现、抵押权人放弃抵押权等情形之一的，权利人应当持登记申请书、申请人的身份证明、 的，应当提交下列材料：(一)申请人的身份证明;(二)房屋他项权证书;(三)最高额抵押权担保的债权已确定的证明材料;(四) 法律、法规规定的其他材料。第四十 ...
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