应按本办法规定进行合同网上登记备案。第三条市国土资源与房产管理局负责商品房销售合同网上登记备案的组织实施及其相关管理工作。市房地产交易权籍登记中心负责商品房 籍登记中心办理网上即时变更手续。第七条房地产开发企业未取得商品房预售许可证，不得进行预售，不得签订预售合同，不得收取定金等任何费用。第八条凡已在 ...
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证明等有关材料到房地产权属登记机关办理产权登记。非因买受人的原因致使商品房权属在一年内无法登记确认的,买受人可以退房或者换房;给买受人 开发企业有下列行为之一的,由房地产经营主管部门按照以下规定处理:(一)未取得商品房预售许可证即预售商品房的,没收违法所得,可并处以已收取预付款百分之一的罚款;(二)不 ...
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年年底前尚未取得商品房预售许可证的项目，视同1998年1月1日以后计划项目处理。 7．对不列入存量商品房范围的房产，检查发现未按规定缴纳固定资产 住宅用房政策，给予按零税率征收固定资产投资方向调节税照顾。对单位购买商品住宅(非存量商品房)用于非职工居住的，如办公、开店等，则按规定征收固定资产投资方向 ...
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。第二十九条商品房预售，预售人应当取得房产行政主管部门核发的《商品房预售许可证》，未取得的，不得进行商品房预售。取得《商品房预售许可证》，应当具备 购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。第三十九条房地产开发企业为商品房预购人或者购买人办理房屋所有权登记手续时，应当向房产行政主管部门提供有专业 ...
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建设销售明细表一》附表5)。在每一开发项目取得商品房预售许可后，报送预售许可证，预售商品分层平面图、商品房预售方案，并分期报送《房地产开发建设销售明细表二》 ，切实提高房地产税收管理水平。第九章法律责任第六十四条 房地产开发企业未按照规定期限办理税务登记、纳税申报和报送相关纳税资料的，税务机关责令限期 ...
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开发建筑合同；2.土地受让合同；3.建设项目立项报告；4.出售普通住房的《商品房预售许可证》；5.《土地增值税纳税登记表》。第四章 预征土地增值税第十一条 所属时期适用的预征比例核实清算应交的土地增值税：2003年4月底前出售商品房取得的全部收入未按原预征率1%交纳土地增值税的，按原预征率1%清算应 ...
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号)的规定，公开面向社会招投标，择优确定项目建设单位。严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，改变土地用途，变相搞房地产开发。第十六条经济适用住房建设 住房或集资合作建房标准的，不得核发《建筑工程规划许可证》和《商品房预售许可证》。(五)开发建设单位擅自向未取得购房资格的家庭出售经济适用住房或擅自组织未 ...
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增值税的预征率分为以下两档：(一)对别墅、度假村、酒店式公寓按所取得的收入的1%预征；(二)对除别墅、度假村、酒店式公寓外的房地产 》；(二)会计师(或税务师)事务所出具的房地产项目土地增值税清算审核报告；(三)《商品房预售许可证》；(四)项目竣工验收证书；(五)无偿提供公共配套设施的材料；(六)房产 ...
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四)加强建筑业税收管理。1.单位有偿提供建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业取得的建筑安装收入，应依法纳税。建筑安装业务实行分包的，总承包人应代扣代缴 管理部门：每月终了后15日内，通过电子表格的形式，向同级税务部门提供商品房预售许可证的审批、房产交易和房屋租赁登记备案情况。 十四、国有资产管理部门： ...
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、城镇基础设施建设，加速县域房地产市场发展。农民购买达到一定标准的城镇住房，取得《房屋所有权证》后，可将本人、配偶、未婚子女和在同一居住地老人的 ，增加有效信贷投放。积极推进房地产抵押权登记工作。房地产项目单位领取《商品房预售许可证》后，未销售的房屋即可办理在建工程抵押权登记手续；在建工程竣工并经房屋 ...
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