做好计划生育工作；(六)不得对承租人正常、合理使用房屋进行干扰和妨碍；(七)按照合同约定的责任，检查、维修房屋及其设施，保证房屋安全；(八)改建、扩建或者 将承租房屋的部分或全部转租给他人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二十六条出租人可以与转租人协商约定转租收益的归属或者分配比例 ...
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。最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(一)》第九条就合同登记与效力之间的关系有明确的规定。因此，《中华人民共和国城市房地产管理法 二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原 ...
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做好计划生育工作；(六)不得对承租人正常、合理使用房屋进行干扰和妨碍；(七)按照合同约定的责任，检查、维修房屋及其设施，保证房屋安全；(八)改建、扩建或者 将承租房屋的部分或全部转租给他人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二十六条 出租人可以与转租人协商约定转租收益的归属或者分配比例 ...
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装修房屋，应当提前三个月通知承租人，造成承租人损失的，应当给予适当补偿。出租人未按照约定及时修缮房屋，经承租人书面通知仍不修缮房屋的，或者房屋紧急险情 可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二十九条出租人可以与转租人协商约定转租收益的归属或者分配比例。 ...
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出租人应对出租的房屋及时修缮，确保安全。因失修、倒塌造成人身伤害和财产损失的，出租人依法承担民事责任。第十四条原承租人应按期交纳房租，不得拖欠。逾期不交 公有房屋转租有下列行为之一的，出租人有权终止转租合同、索赔损失，并可收回房屋：（一）未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的；（二）利用承租房屋进行违法 ...
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预售许可证明。商品房预售，应当进入房地产市场挂牌交易。商品房预售人应当将预售合同报房产管理部门和土地管理部门登记备案。第十四条 商品房预售所得款项， 有权提前解除租赁合同：(一)利用房屋进行违法活动的；(二)擅自改变房屋用途或者擅自拆改房屋结构及其附属设施的；(三)未经出租人同意转租房屋的；(四)拖欠 ...
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权提前解除租赁合同：（一）利用房屋进行违法活动的；（二）擅自改变房屋用途或者擅自拆改房屋结构及其附属设施的；（三）未经出租人同意转租房屋的； 后方为有效。房地产抵押当事人应当持房屋所有权证书、土地使用权证书、房地产估价报告书、抵押合同登记文件及其他证件到房屋产权产籍管理部门审核并办理房屋他项权利证书。 ...
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三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。 第四章 合同的履行 第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则 ，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 关联法规：地方司法规范（2）条第二百二十五 ...
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办理延续租赁登记备案手续。第六条 房屋租赁，出租人和承租人须在签订租赁合同一个月内，共同到房地产市场管理部门办理登记备案，填写国家规定的房地产交易 房屋进行非法活动的；(二)承租人违反合同约定改变房屋用途的；(三)承租人未经出租人同意转租、转借房屋的；(四)承租人未按合同约定按期缴纳租金且延期超过三个 ...
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有效，并责令当事人办理土地使用权变更登记手续，按有关规定补交税费。14.合作建房合同约定一方提供土地使用权，另一方提供资金，由提供土地使用权一方以自己的名义单独 和消防验收合格的限制。30.承租人转租未经出租人同意、默认或者事后追认的，根据《合同法》第二百二十四条第二款的规定，转租合同可认定有效，但 ...
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