具体包括：㈠以房地产作价入股，与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的；㈡买卖房屋、交换房地产的；㈢一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作 必须使用建设部、国家工商局规定的规范文本，合同签订之日起三十日内到房产管理部门申请房产过户登记手续，并凭变更后的房屋所有权证书向土地行政主管部门 ...
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；(6)尚未办理产权证或者产权过户手续，但已向买方交付的财产；(7)债务人在所有权保留买卖中尚未取得所有权的财产；(8)所有权专属于国家的财产，如矿藏、 后，该土地使用权可以依法转让。转让所得价款计入破产财产。233．破产企业所有的房屋、厂房等建筑物，属破产财产。234．破产企业财产涉及房产问题时， ...
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的，抵押人应当告知抵押权人租赁情况。处分抵押房屋时，租赁合同对于房屋的受让人仍然有效。出租已设定抵押的房屋，租赁关系自处分抵押房地产时解除，租赁 申请人民法院强制执行。第六十七条房地产交易出现纠纷的，双方当事人应当协商解决。协商不成的可以依法向房地产所在地的仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。 ...
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承购人应当及时持有关证件到市房地产交易管理部门办理产权过户手续。第十四条：在房改中以成本价购买获得全部产权的房屋，可按有关规定进入市场交易。交易时须到本地 第二十四条：在房地产转让中发生纠纷，当事人可依契约约定的仲裁条款或事后达成的书面协议，向有关部门申请仲裁，未达成仲裁协议的，可向法院起诉。第二十五 ...
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3、建筑工地外来民工用工许可证4、建筑工程的直接发包5、建筑工程合同纠纷调解与仲裁6、监督施工承包合同的履行(三)审核5项1、新成立建筑业企业注册 毗连房屋管理(二)核准6项1、城市私有房屋买卖2、项目公司销售商品房3、房地产开发项目中国有房产范围和数量4、城市房屋修缮单位资质5、城市物业管理综合服务 ...
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。 八、商品房销售(预售)须填写统一的《商品房买卖合同》，办理合同监证和纳税过户手续，领取《房屋所有权证》。《房屋所有权证》须注明土地使用权终止时间 行政管理部门不予通过企业资质年检。 十三、凡未办理《商品房销(预)售许可证》或《房屋所有权证》的商品房纠纷案件，司法部门不予受理。 十四、房地产开发企业 ...
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分别办理过户手续，缴纳过户费和纳税。未经过户的转让无效。第三十二条土地使用权（连同地上建筑物等）的转让和继承，受让人应在转让合同签订或继承公证后，向市登记处 现值３％缴纳；交换的视同买卖行为，分别按现值３％缴纳。买价、现值由纳税义务人申报，经市税务局核定。第四十七条受让人在出让地块上建造的房屋，应按《 ...
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商品房交易过户手续。第十七条办理商品房交易过户手续，应当提交下列证件：(一)商品房销(预)售合同；(二)购房收据(产权归个人的应提交现金收据，转帐收据必须附有私营企业证明 委托证明；(四)其他证明文件。第四十三条在典当期内，承典人对承典的房屋可以自用，也可以出租。第四十四条典期届满，出典人可以原典价 ...
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人(夫妻双方)为业主。基于商品房买卖民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理所有权登记的人,可以认定为业主。尚未交付的房屋,其建设单位视为业主。业主享有 服务合同中约定。第四十四条 业主与使用人约定由使用人缴纳物业服务费的,从其约定,但业主负连带缴纳责任。第四十五条 物业管理区域内未 ...
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人(夫妻双方)为业主。基于商品房买卖民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理所有权登记的人,可以认定为业主。尚未交付的房屋,其建设单位视为业主。业主享有 服务合同中约定。第四十四条 业主与使用人约定由使用人缴纳物业服务费的,从其约定,但业主负连带缴纳责任。第四十五条 物业管理区域内未 ...
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