；(五)法律、法规规定的其他条件。关联法规：全国人大法律（1）条第八条成立物业管理公司，必须报市房产行政主管部门审核，取得《物业管理企业资质证书》， 房产行政主管部门备案：(一)对预收的物业管理服务费用按实结算，多收的部分予以退还；(二)移交全部物业档案资料和有关的财务帐册；(三)移交业主共有的房屋、 ...
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物业管理区域内的巡视、检查、维修、更新费用的财务管理，物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务的费用；(二)房屋设备运行费。用于电梯、水泵等房屋设备运行 部门给予警告，造成业主损失的予以赔偿，并按自治区物业管理条例等有关规定处以罚款：(一)物业管理企业违反收费规定，多收费少服务或只收费不服务的；(二) ...
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委员会委员；(三)听取和审议物业产权人委员会关于物业管理的工作报告和财务报告，修改或撤销物业产权人委员会不适当的决定；(四)审议物业管理企业的委托办法；(五)决定物业 物价行政主管部门批准后执行。但国家和省、市已有规定的，须按规定执行。物业管理企业为物业产权人、使用人提供的特约服务，没有收费标准的，由 ...
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管理。6、街道办事处、社区居委会。负责城市住宅小区内的社区建设与社区服务管理工作，组织业主成立业主大会，监督业主大会、业主委员会依法履行职责，协调业主之间 履行职责，既要监督物业管理企业的服务，还要督促业主按时交纳物业服务费。各物业企业要认真落实物业服务收费及明码标价规定，健全企业财务账目，严格按标准 ...
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大会的召开形式、业主代表的产生及业主大会作出的决定，要按照国务院《物业管理条例》的相关规定执行。业主大会、业主委员会依法作出的决定，对全体业主具有约束力。第 予以退回；（二）移交全部物业档案资料和有关的财务帐册；（三）移交物业管理用房、场地和其它财物。第三十六条物业服务企业在合同期内不得擅自停止服务， ...
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管理行政主管部门备案： （一）对预收的物业管理服务费用按实结算； （二）移交全部物业档案资料和有关的财务账册； （三）移交业主共有的房屋、场地 经营性设施的，应当在征得相关业主、业主大会或者业主代表大会、物业管理企业的书面同意后，按照法律、法规规定办理有关手续。业主所得的收益，主要用于增加维修基金；经 ...
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)审定物业管理企定提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；(五)听取业主、使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；(六)监督公共建筑、公共设施的 责令其限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。第五十六条 物业管理企业违反本条例，按照下列规定予以处罚：(一)违反第十七条第一款、第三款，第 ...
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业主委员会按照本办法第十一条第(四)项规定与原物业管理企业办理交接事宜；新物业管理企业接管后，业主委员会应当将相关资料、账册、财务等移交给新物业 管理局应将有关情况书面报送区、县人民政府。区、县人民政府应当及时按照制定的管理预案组织街道办事处(镇)、区县市容环境、园林、环卫等部门做好清扫保洁、垃圾清运 ...
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业主。第十一条开发建设单位应在《条例》规定的期限内自行组织召开或委托市物业管理协会、已进驻的物业管理企业组织召开第一次业主会议并选举产生业主委员会。逾期 的收取、使用情况。第四十二条承接多个物业管理服务项目的物业企业应以物业管理服务项目为财务核算对象建立企业财务二级核算制度。业主委员会有权对其物业管理 ...
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合同；（三）依照本办法的规定，负责物业维修基金的筹集、使用和管理；（四）审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；（五）听取 ５０００元以上１００００元以下的罚款。第四十四条业主委员会作出的决定违反本办法规定的，市房地产行政主管部门应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主和使 ...
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