竣工决算报表和有关帐薄。（三）取得土地使用权所支付的地价款凭证、国有土地使用权出让或转让合同。（四）银行贷款合同及贷款利息结算通知单。（五）项目工程 审核纳税人是否准确划分征税收入与不征税收入，确认土地增值税的应税收入。第二十一条 土地增值税以人民币为计算单位。转让房地产所取得的收入为外国货币的，以 ...
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按当地土地使用权出让地价款标准减收５－１０％； （二）经省人民政府确认的高科技开发项目，按当地土地使用权出让地价款标准减收５－１０％； （三）从事港口、码头 条件的；转让的土地未经开发或开发程序未达到规定标准的；以联营、合作为名倒卖土地批文、炒卖地皮的；均按非法买卖土地处理。其有关协议、合同无效，没收 ...
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）结婚后单独立户男女一方已有宅基地的；（二）出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及地上建筑物，再申请宅基地的；（三）无当地户口的。第三十八条 有偿使用费和其他费用，或者低于依法评估确认的地价出让国有土地使用权的，其批准文件和合同无效，由上一级土地行政主管部门追缴国家应得的土地收益。对直接负责的主管人员和 ...
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部门的产权管理机构对符合规定的房地产交易，在受理之日起30个工作日内作出交易确认和房地产权属转移登记，并通知双方当事人；（六）双方当事人按规定交纳税费；（七 的规定转让房地产的，由市国土房产部门责令其补交地价款，并可处以土地转让的非法收入50％以下的罚款；情节严重的，应没收其非法收入。第三十七条违反本 ...
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承担承包合同规定的权利和义务。转让承包合同，由接受转让者与原承包者签订转让合同，并由转让双方与发包方共同变更承包合同规定的承包者。承包者变更后，原承包者的权利 撤销，不影响其余部分的效力的，其余部分仍然有效。第三十六条承包合同被确认为无效或者被撤销后，尚未开始履行的，不得履行；正在履行的，按照有利生产 ...
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作价出资（入股）、转让、抵押等，涉及地价评估的，由具有土地评估资格的评估机构进行评估；涉及处置划拨土地使用权的，由土地行政主管部门确认评估结果。第三 限期拆除。第五十四条依法应当实行有偿使用而以划拨方式提供国有土地使用权的，其批准文件无效，由上级人民政府责令限期办理有偿使用手续；对直接负责的主管人员和 ...
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乡镇建设规划。违反本条以上各款规定的，其土地使用权出让合同无效。第二十四条 本市土地使用权出让计划，由市土地管理部门会同有部门制订，纳入年度建设用地计划。 、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。第二十八条 土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止等登记事务，由房地产登记部门办理。登记文件可公开 ...
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，转让双方应当到县级以上人民政府土地行政主管部门办理审核和土地使用权变更登记手续，并在办理登记后将转让合同送建设行政主管部门备案。第四十四条以划拨方式 等措施，及时予以制止。第五十三条下级人民政府违法批准占用土地的，上级人民政府应当宣布其批准文件无效，并予以公告。由有关行政监察机关对直接责任人员和主要 ...
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承包的土地转让、出租、抵押、入股的；(六)违反农村集体经济组织成员代表会议或者村民代表会议决议的。 第十六条无效承包合同由承包合同管理机构确认。 依法征用的；(六)承包方进行破坏性、掠夺性生产经营或者承包耕地弃耕撂荒经发包方劝阻无效的。属于前款(二)、(三)、(四)、(五)、(六)项规定情况的，当事人 ...
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企业、合资企业、合作企业的，双方当事人应在入股合同签定后３０日内，持土地登记规定的文件以及土地使用权出让或转让合同、入股合同等，共同向国土管理部门申请变更土地 之日起１５日内分别到国土管理部门和房产管理部门办理登记手续，未经登记的抵押无效。一宗地多次抵押的，处分抵押财产的偿还顺序，以申请抵押登记的时间 ...
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