则按户实际占用面积分摊或按户平均分摊。 二、住宅中公共的楼梯间及走道、天井、承重墙(柱)和室内间隔墙等部分，均不计算使用面积。 三、住宅租赁改按使用面积 按原桂林市有关规定执行。 四、两县一郊的直管公有住宅及本市各单位自管公房租赁，可参照本规定执行。 五、本规定从一九九○年三月份起实行。 六、本规定由 ...
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的城镇私人出租住房使用人，已实行货币补偿的，其计算货币补偿金额的房屋建筑面积；(四)职工及其配偶按房改成本价或标准价集资合作建造的住房；(五)单位资助职工及其 ，按租赁合同上注明的住房使用面积折算建筑面积；购买住房的，按产权证上注明的建筑面积计算。职工现住高层住宅建筑面积的核定，按全部公共面积分摊计算 ...
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租金。 以划拨方式取得土地使用权后进行生产经营活动的，按其实际用途和占地面积计算租金。 划拨土地使用权出租或建筑物、构筑物连同划拨土地使用权一并出租的，按 底层以上的楼层出租的，根据实际用途，按建筑面积分摊占地面积，分别计算租金。 第十四条 承租人应当按照租赁合同约定的土地用途进行土地开发、利用和经营 ...
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期限内申请办理国有土地使用权变更登记手续。第八条下列建设用地可以实行国有土地租赁：(一)除房地产开发项目外的新增经营性项目用地；(二)以划拨方式取得国有土地 底层以上的楼层出租的，根据实际用途，按建筑面积分摊占地面积，分别计算租金。第十四条承租人应当按照租赁合同约定的土地用途进行土地开发、利用和经营。 ...
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，有效地维护了房地产市场秩序和权利人的合法权益，促进了房地产权属登记、交易、租赁、评估、抵押、拆迁等各项工作的顺利进行。但是，目前也存在着一些不容忽视的 房屋面积计算，涉及到住宅设计、房地产测量和商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊等方面的规范、规则，要系统地组织学习与培训。要把房屋产权证书登记的面积 ...
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规定，有效地维护了房地产市场各方的合法权益，促进了我省房地产权属登记、交易、租赁、评估、抵押、拆迁补偿等各项工作的顺利进行。为进一步加强我省房地产测绘和 实施建设部等有关部门颁发的《房产测量规范》、《建筑面积计算规则》和《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，对不按规定的规范、规则测量计算房屋 ...
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产权人按建设部《城市异产毗连房屋管理规定》（第５号），根据各自住房建筑面积分摊。房屋的共用部位，是指承重结构、屋面、墙体、基础、外墙面、楼梯 市政府指定的建设银行市分行房地产信贷部开设城市住房基金、单位住房基金、住房公积金、住房租赁债券、住宅建设债券及其他住房资金存款和贷款基金户，对资金实行分类管理和 ...
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进行分摊，其中，应由已实现销售的可售面积分摊的部分准予在当期扣除。第二十二条房地产开发企业发生的下列支出，按规定的标准和范围扣除。一、开发 企业向个人支付的工资、薪金所得，利息、股息、红利所得，劳务报酬所得，财产租赁所得，特许权使用费所得，财产转让所得，偶然所得，其他所得应按规定代扣代缴个人所得税。 ...
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、办公用房、商业用房、厂房仓库及其他房屋的销售面积。 【新建房代理租赁面积】 是指各类新建房代理租赁面积的合计，包括住宅、办公用房、商业用房、厂房仓库 、走廊通道等。 【共用设施设备】 是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电 ...
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建筑面积房价＝原房改购房的个人实付款÷房改建筑面积×分摊公共建筑面积原产权单位不再计收购买分摊公共建筑面积的住房补偿金。第三十九条按房改成本价购买的房改房（ 有关规定办理交易过户和赠与。第四十二条房改房出租须按《汕头市市区房地产租赁管理暂行办法》（汕府〔1995〕63号）的规定进行活动。原按房改成本价 ...
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