义务负有举证责任。2、由于借款人、开发商均下落不明，不能出庭参加诉讼，导致个人购房贷款合同的主要履行事实无法查清时，银行对其是否按约定履行放款义务负有举证责任。三 已查明未实际使用贷款亦未实际占有贷款所购房屋的借款人，不能仅因其签订贷款合同而判决其承担全部的贷款偿还责任；三是本会议纪要自下发之日起参照 ...
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应当持经济适用住房购买通知书与承担经济适用住房建设项目的房地产开发企业签订购房合同，并于签订合同之日起30日内到市房产行政管理部门备案。第二十四条 不得购买经济适用住房。第二十七条违反本办法规定，房地产开发企业擅自向未取得购房资格的家庭出售经济适用住房的，由市房产行政管理部门责令房地产开发企业限期收回 ...
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贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具建设行政主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。第十条 四、购房申请人持《准购通知书》，与经济适用住房开发建设单位签订购房合同，办理相关手续。第二十七条经审核公示通过的家庭，由市建设行政主管部门发放 ...
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内容合法的，应当认定有效。23.商品房的预售方与预购方在商品房预售合同中按明码标价约定购房价格后，预售方又以其他名义增加收费的，该增加收费的条款应当 作出的具有明确的公建指标的说明；(5)其他载有明确指标的说明。25.预售商品房合同签订后，在预购方未取得房屋所有权证前，预售方未经预购方同意，就同一预售 ...
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章总则第一条为加快住房制度改革，支持城镇居民购买自用经济适用住房，规范住房公积金个人购房委托贷款管理，维护借贷双方的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》和中国人民 ，并按规定办理相关的登记手续。第十七条借款人以房屋作抵押的，在合同签订前还须办理房屋财产保险，保险期限应不短于贷款期限。抵押期内， ...
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所在单位证明；(三)加盖借款人单位财务公章的月工资表；(四)购房合同或协议；(五)购房首期付款凭证（合同总价款30%以上）。建造自住住房申请住房公积金贷款， 全额用于贷款抵押。第二十五条以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向县及县以上地方人民政府确定的有关部门办理抵押登记 ...
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及复印件：（一）借款人及配偶的身份证明；（二）婚姻状况证明；（三）合法的购房合同或购买二手房的交易审批表；（四）30%的付款证明；（五）建造、翻 担保法》第三十九条的规定确定。第十六条以房产作为抵押的，借款人需在借款合同签订前办理房产保险手续，抵押期限内，保险单由“中心”或受托银行保管。第十七条借款人 ...
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认为需要载明的其他内容。拆迁协议书应当使用由房屋拆迁主管部门统一监制的文本。协议签订后必须经房屋拆迁主管部门鉴证或者由公证机关公证。拆迁协议由公证机关公证的 其他事项。协议书应当使用由房屋拆迁主管部门统一监制的格式。协议签订后，拆迁人凭被拆迁人的购房合同，将货币安置款汇人售房单位或者房产交易机构的账户 ...
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管理中心认可的购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还商业银行的自住购房贷款证明和相关材料。（六）具有市住房公积金管理中心认可的合法担保手续。（七 》规定的财产或有价证券作为抵押物或质押物。以不动产物权作抵押的，借款人与抵押权人签订抵押合同后，双方必须依照有关法律规定办理抵押物登记手续。第十五条抵押合同自 ...
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资金由办理存款业务的金融机构实行专户储存，由房屋拆迁管理部门、拆迁人和金融机构共同签订协议，实行专款专用。拆迁补偿安置资金的使用，由建设行政主管部门出具资金用途的 自转让合同签订之日起30日内予以公告。第二十四条拆迁项目涉及被拆迁人户籍迁移的，由被拆迁人持拆迁单位出据的拆迁证明、新居住地购房合同、房屋 ...
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