公布的有关贷款利率。第五章贷款担保与抵押第十二条购买商品住房的借款人，可以用中国银行认可的财产抵（质）押，并按照国家有关规定进行抵（质） 。保险期不得短于借款期限，投保金额不得低于贷款本金，并应明确中国银行为该保险的第一受益人。保险单不得有任何有损中国银行权益的限制条件，保险所需一切费用由借款人负担 ...
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消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。第二十一条抵押权人与抵押人约定抵押的房地产需要投保的，由抵押人向保险公司投保，在抵押期间，抵押权人应当为 登记机关办理房地产权登记，并按本条例规定申请抵押登记。第五十六条购买商品房贷款抵押合同登记生效后，贷款银行有权对购房款的使用和工程建设行使检查的权利。第 ...
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商品房买卖契约》、《北京市内（外）销商品房预售契约》。２．购买的住房为公有住房，则应于购房合同后附经上级主管部门、房改部门批准并报房屋所在地区、县房改办、房地局 或有争议的财产；（三）不能强制执行或处理的财产；（四）已设定抵押的财产；（五）被依法查封、扣押、监督或采取其他保全措施或强制措施的财产；（六 ...
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八）权属不明或有争议的房地产； （九）司法机关、行政机关依法裁定、决定查封的房地产或者以其他形式加以限制的房地产； （十）依法不得设定抵押权的其他房地产。 债务的履行期限。 第十六条 （抵押合同签订后的新增房屋） 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。 第三章 抵押合同的订立 第十七条 ...
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中心建立正常的住房公积金缴存关系，及时足额缴存住房公积金12个月以上；(五)具有购买住房的合同或协议，借款人必须是购房合同约定的产权人；所购住房为商品 抵押物的，借款人应在合同签订前到贷款人认可的保险公司办理抵押物财产保险，也可委托贷款人代办有关保险手续。保险期限不得短于贷款期限，投保金额不得低于贷款 ...
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保险的，由抵押人为抵押房地产投保，保险费由抵押人负担。在抵押期间，保险赔偿金作为抵押财产，抵押权人有优先受偿权。第二十五条 抵押当事人死亡、依法被宣告 时，在同等条件下按下列顺序行使优先购买权：(一)共有人；(二)承租人；(三)抵押权人。第四十七条 房地产抵押合同签订后，该土地上新增的房屋及其他附着物 ...
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价款的，可自该建筑物动工之日起设定与预付金额价值相当的抵押权。以前两款财产设定抵押权的，应扣除金融企业已提供的固定资产贷款的数额，抵押行政划拨土地使用权的， 条按本办法将出租的抵押房屋处分时，承租人在同等条件下享有优先购买权。尚在租赁期内的住宅，处分后原租赁合同对原承租人和承受人继续有效，但租赁期满， ...
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的房地产； (六)权属不明或有争议的房地产； (七)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封、扣押、监管的房地产或者以其他形式加以限制的房地产； (八)已竣工验收但未 的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。第四十七条 抵押人破产后，其破产前已设定抵押权的房地产不属破产财产。但处分抵押房地产所得 ...
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。第十七条土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县市人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县市人民政府可以采取必要措施 ；(一)不符合本办法第十六条规定的；(二)司法机关裁定和行政机关决定查封或以其他形式限制转让的；(三)依法收回土地使用权的；(四)共有房地产未经其他共有 ...
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(五)已完成的工作量和工程量。第二十九条 抵押权人要求抵押房地产保险的，以及要求在房地产抵押后限制抵押人出租、转让抵押房地产或者改变抵押房地产用途的，抵押当事人 应当同时书面通知共有人或承租人；在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权。第四十三条 同一房地产设定两个以上抵押权时，以抵押登记的先后 ...
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