已出租的房地产，应当提前3个月书面通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。如受让方为非承租人，出租人应当告知受让方出租事宜，原租赁合同继续有效。 或土地管理部门依法出具的用地证明；(六)转让共有的房地产，须同时提交房屋共有权保持证和全体共有人具结同意的文书。第二节商品房预售管理第二十条商品房预售， ...
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住宅的独用成套的其他所有权住房(以下简称其他所有权住房)。 三、被拆迁居民购买存量所有权住房面积不得少于人均建筑面积10平方米。 四、持有特种存单的被拆迁 凡存单所有人使用特种存单购买存量所有权住房不够支付房份款的，可以现金补贴或者用本人(或配偶或其直系索属)有偿转让公有住房承租权后获得的个人住房特种 ...
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住房上市交易后，职工(居民)不得再 向单位或政府申请住房， 不得再按政府优惠政策购买、租用公有住房和经济适用住房，其住房问题由职工(居民)通 过市场自行解决。 第 上市交易的住房进行审查，并在审批表上就有无限制上市情形 和是否保留优先购买权等问题签署意见。 第十一条房改房和经济适用住房申请上市交易须向 ...
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的房屋居住满五年出售的，原补贴单位或房地产管理部门在同等条件下，有优先购买权。第九条具有下列情况之一的，不得进行房地产交易：（一）房产权、 不得高于评估价的百分之五十。对超出评估价的部分须缴纳百分之二十的超标费。单位购买私有房屋，其成交价每超过评估价的百分之十，递增百分之五的超标费。超标费由买卖双方 ...
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所有人出卖共有的房屋，须提交共有人同意的证明书，在同等条件下，共有人有优先购买权。第十二条房屋所有人出卖租出的房屋，须提前三个月通知承租人，在 需要必须购买时，须经县以上人民政府批准。第十四条凡享有国家或企事业单位补贴而购买或建造的私房，需要出卖时，按国家有关规定办理。农民经批准自理口粮进城镇经商、 ...
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所有权证，或是所有权证与所交易的房产不符，以及房屋所有权证被明令注销、吊销等原因失去权证法律效力的。（三）涉及土地使用权转让还未以得国有土地使用权证和未 书面通知承租人，租约未到期，应征得承租人的同意。在同等条件下，承租人有优先购买权。第十三条承徂房产管理部门直管公房以及其它单位、个人房屋的任何单位和 ...
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折价方式处分抵押物的，不得违反本市有关房地产转让的规定。第五十六条（优先购买权）抵押人和抵押权人协议以折价、变卖方式处分抵押物的，下列自然人、法人或者其他 届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法查封的，自查封之日起抵押权人有权收取该抵押物的孳息。抵押权人未将查封抵押物的事实通知应当清偿法定孳息 ...
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，没收卖方全部所得。第十八条本市区非农业户口的缺房、无房者，允许在市区购买私房。机关、团体、部队、企事业单位以及来市区经营工商业的农村集体或个人严禁购买私房 购买；出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书，在同等条件下，共有人有优先购买权。第二十二条出租人将房屋所有权转移给他人时，原租赁合同对新的房屋 ...
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买卖只准在本村进行。城区和县城规划区范围内非农业人口，行政企事业单位，一般不准到农村购买房屋，因特殊情况需购买者，除经县以上人民政府批准和按规定办理购房手续外，同时还 。第七条出卖共有房屋，须经共有人同意，在同等条件下，共有人有优先购买权。第八条房屋所有人出卖已出租的房屋时，必须提前三个月通知承租人， ...
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3．出售共有的房屋，需提供共有人同意的协议书，在同等条件下，共有人有优先购买权；4．自管房的出售，应持县以上人民政府或市级主管部门同意出售的证明 齐备。其商品房质量必须按规定验收合格。第二十一条买卖公有房屋的双方，应凭购买合同，房屋所有权及其他有关证件，到市房产交易所办理签证手续，并交纳有关费用。依法 ...
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