原因致合同处于迟延履行状态，在此期间由于住房限购政策的实施导致合同无法继续履行的，对守约方要求解除合同，并要求另一方承担赔偿损失等违约责任的诉讼请求，应予支持。 、（对“京十五条”实施前签订的合同要求继续履行的处理原则）本纪要第五条涉及案件中，买受人家庭不具备“京十五条”规定的购房资格，但买卖双方在该 ...
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并标明购房总价款的原始资料原件（包括购房合同、交款收据和税费票据等任意一项或全部），原始资料丢失或因其他原因无法提供的，可到原机构开具证明或到 担保的有关手续及相关贷款手续后方可发放贷款；?（六）受托人与保证人必须签订书面合同。保证人发生变更或撤销等情况时，保证人应及时通知委托人，委托人认为需要提供新 ...
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政策、法规有新规定的，适用其规定。出卖人转让的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日（含）之前签订，当事人又在转让该已购房屋的合同中约定在 约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人请求解除合同，并要求出卖人承担相应违约责任 的，应予支持；买受人 ...
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网签合同应严格执行购房实名制，商品房在买受人取得《房屋所有权证》之前，不得擅自将购买的商品房再行转让。二、已在网上签订商品房买卖合同的，除以下情形外，原则 出具的质量鉴定报告）；（五）购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的（提交不能受理贷款的有效证明）；（六）购房者 ...
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源保税有限公司借款合同纠纷一案的审理报告》收悉。经研究认为：张景宗在购房合同的买方一栏除署上自己的名字外，还署上其未成年女儿张瑱瑱的名字，是将所 瑱的法定监护人，张瑱瑱是未成年人，无法向其征询意见，所以保税区建行有理由相信张景宗具有对该房屋的处分权，因而与其签订了抵押合同，并依法办理了抵押登记，这充分 ...
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无自有产权住房，或观自有产权住房人均居住面积低于10平方米；(四)未享受过以下购房优惠政策：1．按房改成本价或标准价购买公有住房；2．购买解困房、安居房、 候通知书》；(二)申请人办理选房手续；(三)申请人与市房改办住建办签订廉租住房租赁合同，并办理房屋租赁备案手续，税费缴交按国家有关规定执行；(四) ...
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担保继续有效。第十七条财产抵押和第三方（法人）担保具有同等法律效力。当借款人无法履行还款责任时，贷款银行有权立即要求第三方（法人）担保人归还贷款本息及贷款合同 ＿＿＿对同志的贷款申请及其它证明材料进行审查，确认该同志符合贷款条件。我行承诺在其签订购房合同并办妥抵押房屋保险等手续后，为该同导提供购房抵押 ...
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担保继续有效。第十七条财产抵押和第三方（法人）担保具有同等法律效力。当借款人无法履行还款责任时，贷款银行有权立即要求第三方（法人）担保人归还贷款本息及贷款合同 ＿＿＿对同志的贷款申请及其它证明材料进行审查，确认该同志符合贷款条件。我行承诺在其签订购房合同并办妥抵押房屋保险等手续后，为该同导提供购房抵押 ...
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，贷款银行出具贷款承诺书。二、借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同。三、以房地产抵押担保的，到房地产抵押登记审核机关办理有关抵押登记 死亡、失踪或借款人如果要求变更保证人的，必须及时办理变更手续。六、当借款人无法履行还款责任时，中心和贷款银行有权扣留风险保证金，并要求保证人归还贷款 ...
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公有住房，已按房改政策交清购房款，因单位未办理公有房屋所有权证，导致购房人无法办理房屋所有权证的，由售房单位登报公告30日，土地和房屋权属无争议的 或者被拆迁人原因未及时办理房屋所有权证的房屋，办理房屋所有权证时，契税按购房合同签订或者安置通知单注明日期当时的标准缴纳，不再缴纳滞纳金。开发、建设单位或 ...
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