房地产经纪组织及其从业人员利用执业便利，在委托的客户之间，通过压低卖出价格，自行收购，再抬高价格出卖给购房者，牟取不当利益；2、房地产经纪组织以 市工商局、市房地资源局联合监制的《上海市房地产居间/代理合同》示范文本对于规范合同内容、避免合同纠纷、保护当事人权益有着十分重要的作用。各房地产经纪组织应 ...
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或者尚未交给物业买受人的房屋，物业服务费用由建设单位交纳。物业服务企业有权要求业主委员会协调其与业主和物业使用人之间的纠纷。物业服务合同未约定或者未经业主、 二的比例交纳，高层住宅的购房者按购房款百分之三的比例交纳。专项维修资金不敷使用时，经业主大会研究决定，按业主占有的房屋建筑面积比例向业主续筹。第 ...
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或者尚未交给物业买受人的房屋，物业服务费用由建设单位交纳。物业服务企业有权要求业主委员会协调其与业主和物业使用人之间的纠纷。物业服务合同未约定或者未经业主、 二的比例交纳，高层住宅的购房者按购房款百分之三的比例交纳。专项维修资金不敷使用时，经业主大会研究决定，按业主占有的房屋建筑面积比例向业主续筹。第 ...
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“假退房真转让”等变相炒房行为，根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）、《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售 （三）开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的（提交裁定或判决的有效证明）；（四）房屋交付公告自公布 ...
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房地产开发企业要使用房管部门统一制定的《商品房买卖合同》文本，并在与 购房者签订《商品房买卖合同》时，告知购房者交存住宅专项维修资金的方式、标准和总额，同时向 专用票据，以便缴存人办理入住和产权确认手续。 （五）建设单位留用的房屋，或空置期满2年的房屋，由建设单位于2年期满后30日内，将首期住宅专项 ...
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相结合的办法，进行统一管理，执行市统一规定的销售价格；单位与单位，个人与个人之间的房屋交易价格，可根据房屋所在地地段级差、环境因素酌情浮动。允许放开、随行就市 按成交额百分之二点五缴纳管理手续费（由出售单位缴纳百分之二，购房者缴纳百分之零点五）；４、公与公或私与私之间的房产交易，按成交额缴纳百分之六的 ...
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、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。第四条凡商品住房（含经济适用房）和公有住房出售后应建立专项 追究刑事责任。第六章附则第二十五条业主或使用人、物业管理企业、开发建设单位之间就维修资金发生纠纷的，当事人可以通过协商、协调解决，协商、协调不成的，可以 ...
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就有关问题通知如下。一、商品房买卖所签订的商品房购销合同中，应明确载明购房者所购置的商品房的建筑面积，并注明该商品房的套内建筑面积（实得建筑面积）及应 和管理用房建筑面积；２．套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。第九条公用建筑面积计算原则凡已作为独立使用空间 ...
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按照各自职责，协同实施本办法。街道办事处（乡镇人民政府）负责协调物业管理与社区建设之间的关系。第五条各级政府应当扶持物业管理行业发展，逐步建立专业化、社会化、市场化 约定的，由建设单位承担。根据房屋销售合同约定，已具备交付条件的房屋，因物业买受人的原因未及时办理入住手续的物业服务费用，由物业买受人承担 ...
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、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。第四条凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅公用部位、公共设施 建筑面积比例向业主续筹。第二十四条业主或使用人、物业管理企业、开发建设单位之间就维修基金发生纠纷的，当事人可以通过协商、协调解决，协商、协调不成的， ...
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