各县（市）、区人民政府，市人民政府各部门，各有关单位：现将《郑州市城市房屋拆迁补偿安置评估规则（试行）》印发给你们，请结合实际遵照执行。二○○四年 每宗拆迁评估业务，应采用二种以上方法进行评估。有符合要求的交易可比实例的房屋，必须把市场比较法作为评估方法之一。不能采用市场比较法进行评估的，应当向委托人 ...
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。评估机构原则上每年向社会公示一次。 二、拆迁评估应严格按照《房地产估价规范》和《郑州市城市房屋拆迁补偿安置评估规则(试行)》进行。评估时，可以参照市人民政府 拆迁人拒绝房地产评估人员实地查勘或不同意在实地查勘记录上签字的，应当由除被拆迁人和评估机构以外的无利害关系的第三人见证，并在评估报告中作出相应 ...
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补偿资金的监管。要规范管理程序，房屋拆迁补偿价格要严格按照国务院、省、市拆迁管理条例和建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》(建住房(2003)234号)的规定， 。同时，对被拆迁人的一些不合理要求，不要做不符合规定的许愿和乱开“口子”，防止造成“以闹取胜”的不良影响。要根据《郑州市人民政府关于维护信访 ...
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月4日郑州市人民代表大会常务委员会公告公布)第一章 总则第一条为加强城市建设拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障城市建设顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例 行政主管部门制定，报同级人民政府批准后执行。第四十四条实行产权调换和以房屋拆迁补偿安置费购买房屋的，等额部分免缴交易管理费。第四十五条 ...
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道路两侧各45米规划范围内的房屋及其附属物、市政公用设施以及其它建筑物、构筑物。二、拆迁补偿的政策依据1．《郑州市城市建设拆迁管理条例》；2．《郑州市人民政府 拆除国有土地上有证单位非住宅房，以划拨方式取得土地的，按建筑面积每平方米补偿500元（建设安装工程造价成本折成新），以出让方式取得土地的，除按 ...
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安置选择方式公开、产权调换房源公开、工作程序投诉渠道和评估结果公开，让被拆迁群众了解政策，熟悉政策和掌握政策，切实维护自身权益。要通过实行阳光操作， 安置政策，切实维护群众利益房屋拆迁补偿价格要严格按照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《郑州市城市建设拆迁管理条例》的规定进行评估，依据房地产评估价格确定 ...
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有关部门，各有关单位：2001年6月13日，国务院第305号令发布了《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》)，于2001年11月1日起施行。为 拆迁许可证。 二、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。(一)实行房屋产权调换的，仍按《郑州市城市建设拆迁管理条例》(以下简称《市条例》 ...
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工作建立市、区两级领导机制,坚持以区为主,市区联动的原则。市人民政府成立郑州市旧城改造工作领导小组,负责旧城改造中重大问题的研究、协调。市发展改革、 结构、建筑面积,单位和住户分布情况,城市基础设施情况,文物保护情况,房地产评估价格和房屋拆迁补偿价格等。第十六条旧城改造项目根据不同情况,分别由市、区两 ...
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各区人民政府，依据城市总体规划、土地利用总体规划和分区规划，编制旧城改造总体规划或郑州市旧城改造总体规划导则，经市人民政府批准后，作为指导全市旧城改造的依据。 面积，单位和住户分布情况，城市基础设施情况，文物保护情况，房地产评估价格和房屋拆迁补偿价格等。第十六条旧城改造项目根据不同情况，分别由市、区两 ...
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安置市土地储备中心民主路地区旧城改造项目、市地产集团西太康路旧城改造项目被拆迁居民，根据国家建设部等4部委《经济适用住房管理办法》(建住房〔2004〕77 被拆迁居民免交契税，1.3倍以上部分由被拆迁居民缴纳契税，完税手续按省财政厅《关于对房屋拆迁补偿中有关契税政策的批复》(豫财农税〔2004〕38号 ...
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