各项建设项目可利用闲置土地的，必须使用闲置土地，不得批准新占农用地。本办理用地审批手续的，不得提前用地。必须加强对农民集体土地转让和农林开发项目 （“冻结”期间使用的土地，是否按照中发［１９９７］１１号文件中关于“冻结”非农业建设占用耕地的有关政策审批）；房地产交易是否合法，是否以牟利为目的非法转让、 ...
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：一查土地转让是否经过批准；二查土地转让批准手续是否合法；三查有无以牟利为目的非法转让、出租、抵押土地使用权的行为；四查有无强行占用集体土地进行 手续；有的虽然补办了出让手续，但存在没有签订出让合同、没有补交出让金、没有确定使用年限、没有进行地价评估而随意确定地价以及其他必需材料不齐全等问题。三是出台 ...
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转让中变更登记申请、估价报告的审核及申报交易价格的确认。土地转让变更登记申请的审核应依照《土地登记规则》及有关规定进行，对申请人提供的材料逐项审核。 。对非法进入市场的集体土地使用权、划拨国有土地使用权、改变土地使用合同和土地使用条件进行转让、将土地使用权转让归避为出租等非法转让土地使用权行为的，土地 ...
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使用权人为市或区县人民政府。也可由取得授权的房屋使用人申请登记。(10)转让国有土地使用权、集体土地使用权的登记，由双方当事人共同提出申请。(11)收购、 用途、使用权类型、等级、使用权期限等是否正确；地上附着物是否合法。对于违反规划改变土地用途的，不得登记；未办理土地使用权登记而设定抵押的，不得登记 ...
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十六条 地籍调查时，宗地应当依据合法土地权属来源证明文件确定权属。 1986年12月31日前使用土地，没有合法土地权属来源证明文件的，按照下列规定确定权属： 处罚 第二百八十三条 任何单位和个人必须依法使用土地和探（采）矿。 各级人民政府应当依法处理非法占地、非法转让土地、破坏耕地、非法批地等违法用地 ...
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项权利，参照本规范执行。以招标、拍卖或者挂牌方式转让国有土地使用权，以及依法以招标、拍卖或者挂牌方式流转农民集体建设用地使用权，可参照本规范执行。2引用的标准 地块信息，应当同时明确用地者申请用地的途径和方式，公开接受用地申请。5.2.3需要使用土地的单位和个人（以下简称意向用地者）应当根据公布的国有 ...
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第三十九条的上规定。划拨土地使用权股权转让是否补交土地收益金；（8）改制后企业仍按划拨方式使用土地的，审查是否符合国家划拨土地使用权的有关规定；（9）使用 市）代码前加“丁”，其余编号规划与绿色《房地产权证》编号规则一致。（4）《集体土地所有证》按各区县（自治县、市）现行规定编号。2．计算机打印《房地 ...
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第三十九条的上规定。划拨土地使用权股权转让是否补交土地收益金；(8)改制后企业仍按划拨方式使用土地的，审查是否符合国家划拨土地使用权的有关规定；(9)使用 市)代码前加“丁”，其余编号规划与绿色《房地产权证》编号规则一致。(4)《集体土地所有证》按各区县(自治县、市)现行规定编号。2．计算机打印《房地 ...
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使用者应当按照政府批准或者登记文件的规定以及流转合同的约定使用土地,不得改变土地用途;确需改变土地用途的,应当经市、县人民政府国土资源行政主管部门和规划行政 审核后,报同级人民政府确权登记,颁发《集体土地使用证》。第十三条农民对批准的住宅用地,不得改变位置、用途,不得自行交换、转让、出租、买卖。经市、 ...
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主管部门对所提交的资料进行审核，重点审查权属是否清楚、土地用途是否符合现行规划、是否在村农民集体内部履行合法手续等，符合条件的发给同意流转批准书；（三 土地使用者应当按照政府批准或者登记文件的规定以及流转合同的约定使用土地，不得改变土地用途；确需改变土地用途的，应当经市、县人民政府国土资源行政主管部门 ...
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