设施进行处理后，可就因履行合同而发生的财产纠纷再向人民法院提起民事诉讼。 2.人民法院审理农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设纠纷案件，如果涉及的 当事人将农村集体土地出让、转让、出租用于非农业建设的合同，除了具有上述可认定为有效合同的情形外，一般应认定无效。 20．双方当事人的实际行为与合同 ...
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其他组织均可直接申请，而自然人中只有完全民事行为能力人才可以直接申请土地登记，限制民事行为能力人和无行为能力人均不能直接申请，而必须由其法定代理人 填海造地，达到国有土地出让条件。4.4.作价出资(入股)国有土地使用权设定登记4.4.1. 概念作价出资(入股)国有土地使用权设定登记是对一宗地上新设定的 ...
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国务院其他有关规定执行；国务院55号令有关条款与法律规定不一致的，应当依照法律的规定执行。 二、划拨土地使用权转让审批问题，应当按照《城市房地产管理法》第三 号令第四十六条的规定给予行政处罚。 七、关于土地管理部门与受让方签订出让合同是作为行政行为还是民事行为，土地管理部门依出让合同承担的违约赔偿责任 ...
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当事人应当向登记机构申请登记；当事人可以委托代理人向登记机构申请登记；无民事行为能力人和限制行为能力人由法定代理人向登记机构申请登记。2.5.2当事人委托代理人申请 出让金的证明（原件）；（七）契税完税凭证（原件）。3.1.1.3土地出让合同约定应当付清动拆迁、配套等费用的，申请人还应当提交付清该费用 ...
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自然人、法人、非法人组织、合伙的概念、特征和分类，自然人、法人的民事权利能力和民事行为能力的概念、特征，宣告失踪、宣告死亡、监护的概念。 熟悉各类民事 1、宗地一和宗地二应分别办理国有划拨土地使用权设定登记和出让土地使用权设定登记。 2、代理办理划拨土地使用权设定登记时，应提交以下资料： (1)土地 ...
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、转租、入股、联营等方式；（二）农村集体未发包的农用地使用权交易，可以采取出让、出租、入股、联营等方式；（三）农村宅基地及其附属设施用地使用权交易，可以 的法律文书。第十二条申购资格（一）农村土地实物申购方必须是农村集体经济组织、具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（二）农村 ...
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，出让人改变竞得结果，或者中标人、竞得人放弃中标宗地、竞得宗地的，应当依法承担民事责任。第二十二条中标人、竞得人应当按照国有土地使用权 人发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为；(二)国有土地使用权拍卖出让，是指出让人发布拍卖公告 ...
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的土地使用年限可按国家有关规定的最高年限重新确定，其起始日期以签订补充土地出让合同时间计起，其开竣工时间按国家有关规定重新确定；（三）协议有偿收回 开发建设的行为。应动工开发建设总面积：是指土地使用者依照土地有偿使用合同或者划拨决定书的约定和规划设计条件，应当在规定时间内完成开发建设的建筑面积，不包括 ...
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出让的全部价款。”第三款修改为：“土地出租收益金是指以划拨方式或者财政出资获得国有土地使用权者，经批准未办理土地出让手续而将其使用权出租他人时，就其 八条修改为：“无民事行为能力和限制民事行为能力的劳动者，或者劳动者死亡的，可以由其法定代理人代为参加仲裁活动；没有法定代理人或法定代理人不明确的，由仲裁 ...
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土地使用权价格进行补偿；低于市场价交易的，政府应当行使优先购买权。省国土资源厅应拟订协议出让最低价标准，报省人民政府批准后公布执行。今后，在签订划拨或出让 处罚到位，并进行公开曝光。(二十五)严格追究责任。对各类土地违法行为，要严肃追究行政、民事直至刑事责任。坚决纠正违法用地只罚款就补办合法手续的行为 ...
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