规定，我国土地被征收有四笔补偿：一是土地补偿金，标准是征用前３年内的平均收成的6－10倍；二是安置费，标准是土地征收前3年平均收益的4－6倍 资源。 三是从法律上明确界定公共利益的范围。我国现行法律采取的均是概括式规定，没有具体规定什么建设项目符合公共利益需要。导致实践中政府借公共利益之名滥用土地征收 ...
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各国土地征收、征用制度的基本要件之一，是为土地征收设置的一个限制条款。那么，究竟什么是公共利益？怎么样认定它？则是一个相当复杂的问题。 正如我国有学者 为民做主和替民做主的逻辑思考，但事实上却损害了农民的利益。从目前征地补偿金的管理方式看，不少村委会用征地补偿费支付村里的行政开支，甚至用来发放村干部的 ...
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各国土地征收、征用制度的基本要件之一，是为土地征收设置的一个限制条款。那么，究竟什么是公共利益？怎么样认定它？则是一个相当复杂的问题。 正如我国有学者 为民做主和替民做主的逻辑思考，但事实上却损害了农民的利益。从目前征地补偿金的管理方式看，不少村委会用征地补偿费支付村里的行政开支，甚至用来发放村干部的 ...
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法律规定的权限和程序并给予补偿可以征用私人(包括单位与个人，下同)的土地。这是一条比较原则的规定。什么是紧急需要和土地征用，其他法律如何规定政府征用土地的权限 播种、耕地、 收获庄稼的时机所造成的损失。这宜采用平均收益法计算补偿金。即在此情况下，补偿金应相当于被征用地前一段时期经营的平均收益。土地征用 ...
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新意”。政府宣布，国有粮食机构按保护价收购农民粮食，然后顺价销售。各位读者，你知道什么叫“顺价销售”？那就是允许国有粮食部门将其营运成本，一起摊入粮食的销售价格！ 并分配征地补偿。第三环，土地批租。政府向集体支付了征地补偿金之后，就可以放手批租土地了。当然，这里批租的是土地在50-70年间的使用权，而 ...
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农户自主安排使用。但是问题在于，如果集体土地所有权依然被认为是财产权的话，既然征收的是土地所有权，而集体是土地所有权人，凭什么不把土地补偿费给集体，而是直接给被征地 农户为集体再做一次牺牲？如果说20%的补偿金，是留作集体积累，凭什么积累要由被征地农户承担，而不是那些未被征地的农户也平均承担？有人说， ...
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和公民的私有财产实行征收或者征用必须根据法律规定，确立正当补偿的认定制度及有关补偿金支付的公正程序。不能依法、如实、合理、客观地为被征收征用者提供补偿 限度，还是超越了这一限度，即侵害财产权本质的强度。最近，伴随着对土地合理开发的必要性日益增强，随之而来的是土地利用的社会规制将不可避免，于是，关于土地 ...
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三个要件: 1) 正当的法律程序( Due process of law); 2) 公平补偿 ( Just compensation); 3) 公共使用 ( Public use). 首先, 什么是正当的法律程序? 通常, 征收行为应当遵循如下步骤: 1) 预先通告; 2) 政府方对征收财产进行评估 ...
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征收前三年平均年产值的六至十倍你认为这一标准合适吗？、你认为应当按照什么标准对失地农民或拆迁户进行补偿？、你认为征地或拆迁补偿的具体数额应当如何确定？ 这和公务员卷的结果是一样的。在问及给付补偿金数额是否满意时，选择基本满意、不满意、非常满意、非常不满意的各占一定的比例。说明我们在土地补偿金的数额上比 ...
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但是，正如目的与手段之间的工具理性关联所决定的，解决问题的前提是找准问题，因此，当我们对什么是问题本身还不清楚的时候，匆忙下结论的结果只能是事倍功半 停产停业等损失，因此国家也需要补偿。总而言之，补偿是针对搬迁的必然损失的补偿，针对的是土地使用权、不可剥离于土地的房屋及不可剥离于房屋的各种附着之有体 ...
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