所在的户口,如果长期不迁走,可能会影响你的户口迁入。 即便是考虑了这个问题,在购房合同上有了约定,而在进行司法解决时,又可能遇到新的难题:法院并不 可向法院提起诉讼,要求确认房屋产权归现在房主所有,然后凭胜诉的判决办理过户手续。但是据了解,目前没有法律规定卖房者必须迁出户口。如果原房主不迁户口,买房人 ...
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：没有。那是一个消费者在北京亚运村的北边买的一个房子，但是这个房子买了4年开发商都没有给办房屋产权证。那个消费者委托我起诉开发商。法官问我购房合同上约定什么时候给 就可能买一套房子，两者谁的经验多呢？一个购房者最重要的优势资源应该是他的经验，但他一辈子就买那一套房子怎么会有经验呢？从这个意义上说，目前 ...
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的意思表示有直接的因果关系。因欺诈而订立的购房合同，是在购房人因欺诈行为而做出错误意思表示的基础上产生的，是可撤销的民事行为。我国《民法通则》和《 赔偿责任制度，因此，作为民法基本法的《民法通则》中没有惩罚性赔偿的规定[8]。但是，随着社会经济的发展，出现了实力雄厚的经济实体，其无论是从财力、获取信息 ...
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土地使用年限就达不到70年，甚至只有40年。而且法律上只有住宅用的土地到期自动续期，其他性质的土地要续费续期。 因此，在签订购房合同时一定要审查土地性质是否是住宅和使用年限是否是70年。 3审查房屋用途 有的出售的房屋，看上去合住宅一样，但是其注册的用途却是公寓； 公寓没有 ...
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发现这种情况，应认真查明原因，防止买到烂尾楼；三是审查土地规划情况。在购楼时，土地使用合同上一般附有该幅土地的规划、土地使用要求、主体建筑物的性质 除了在合同中明示在交房时另行收取的，都属于“未予标明的费用”。所以，除非购房合同已经明确约定了某项费用由购房者承担，否则购房者在入伙时或入伙后不承担。建议 ...
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和我男朋友，也就是现在的老公于2010年购置了一处房产，首付款是两人共同拿出来了，所以购房合同上是各占50%（2013年1月份去办理房产证也没做出修改，但目前房产证 还，2012年1月装修共花费14万，他出了5万，其余的也是我一个人出了，2012年5月我两领证结婚，但是到现在男方也不出一分钱还款，我两 ...
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的情况下，法院认定被告对双方未能签订前期物业管理协议的结果，存在缔约过失责任。但是，尽管被告存在上述缔约过失责任，但前期物业管理协议属于物业服务法律关系，而商品房 房产过户登记手续。被告权某辩称，当初实际谈定的购房总价款为10万元，合同上只写了5万元，其真正目的是为了刘某减少契税。双方曾口头约定尚欠的 ...
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，违反了建设部关于不得给一平方米单位产权颁发“房屋所有权证”的有关规定。拆零销售实质上是诱导购房人对预期收益回报的增值进行投资，这具有相当大的风险，含有一定 购房合同中约定由发展商为购房人办理该笔贷款的相关手续，但是在许多购房合同中，均未对银行如果对购房人的贷款申请不批准该如何处理的情况做出明确规定。 ...
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，也只能要求登记权利人承担相应责任。 4、如果登记权利人擅自在该房屋上设定他权利如抵押权等，在他项权利人为善意的情况下，出资人如果要求确认权属，通常需要涤除他 意见中并未明确表述借名协议及房屋买卖合同均无效，但是从某高院资深法官的讲座明确表示借名购房中涉及到两个法律关系均是无效的法律关系，在这种情况下 ...
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损害以外，亦是对双方感情的破坏，从亲人变仇人的不乏其人。 四、借名购房法律风险防范 2010年12月，北京市高级法院印发《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用 依据合同要求登记人（出名人）办理房屋所有权转移登记的，可予支持。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第 ...
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