王利明教授认为，尽管9间房屋已经分割，为三兄弟分别所有，但是房屋在结构上仍然为一整体，各个共有墙也没有严格地确定为哪一家所有，故根据《 初字第5196号民事判决书(CLI. C. 202817)。应当指出的是，本案其实不涉及原共同共有人优先购买权问题，而仅仅是两原告要求通过折价补偿的方式与被告分割共同 ...
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裁判的权威。 在行政诉讼中，特别是诉房屋登记机关不作为的案件，比如甲、乙两兄弟共有一套房屋，产权证上写的是甲的名字。某日，甲将房屋卖给丙，甲 付了房款，在丙向房屋管理部门申办房产转移手续时，房管部门以该房系甲、乙两兄弟共有为由不予办理。丙提起行政诉讼，要求法院判决房管局履行职责办理登记过户。诉讼中，乙 ...
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裁判的权威。 在行政诉讼中，特别是诉房屋登记机关不作为的案件，比如甲、乙两兄弟共有一套房屋，产权证上写的是甲的名字。某日，甲将房屋卖给丙，甲 付了房款，在丙向房屋管理部门申办房产转移手续时，房管部门以该房系甲、乙两兄弟共有为由不予办理。丙提起行政诉讼，要求法院判决房管局履行职责办理登记过户。诉讼中，乙 ...
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股权共有；第二类情况，股东出资的财产为按份共有。比如兄弟两人以按份共有的房产出资获得股权形成股权共有。《公司法》是商事特别法，对于股权共有权 公司法的基本制度加以规定，以便可以适用于有限责任公司和股份有限公司。同时，考虑股权共有的民法和公司法双重调整的特殊性，公司法也要设置与民法的衔接条款。公司法可以 ...
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股权共有；第二类情况，股东出资的财产为按份共有。比如兄弟两人以按份共有的房产出资获得股权形成股权共有。《公司法》是商事特别法，对于股权共有权 公司法的基本制度加以规定，以便可以适用于有限责任公司和股份有限公司。同时，考虑股权共有的民法和公司法双重调整的特殊性，公司法也要设置与民法的衔接条款。公司法可以 ...
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股权共有；第二类情况，股东出资的财产为按份共有。比如兄弟两人以按份共有的房产出资获得股权形成股权共有。《公司法》是商事特别法，对于股权共有权 公司法的基本制度加以规定，以便可以适用于有限责任公司和股份有限公司。同时，考虑股权共有的民法和公司法双重调整的特殊性，公司法也要设置与民法的衔接条款。公司法可以 ...
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，特别是在应当阻止恶意受让人取得份额(应有部分)的依据方面，显得无能为力。这从下文关于其他共有人的优先购买权遭受侵害所导致的法律后果的研讨中可以清楚地看出来。三为 。(3)共同共有物尽管采取了实物分割的方式，但实际上该分割属于观念上的和法律上的，而非物理上的。例如，一栋三间一体的住房，被兄弟二人分割， ...
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共有房屋裁判分割的方法选择【案情】原被告系兄弟，二人继承有房屋一套，原告占70%份额，被告占30%。现原告起诉要求分割共有房屋，并提出根据评估价补偿被告对应份额金钱，房屋归其所有的分割方法。房屋评估价为160万元，被告认为此价明显过低，向法院出具 ...
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【案情】原被告系兄弟，二人继承有房屋一套，原告占70%份额，被告占30%。现原告起诉要求分割共有房屋，并提出根据评估价补偿被告对应份额金钱，房屋归其所有的分割方法。房屋评估价为160万元，被告认为此价 ...
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向村集体提出申请,经审批后划得一块宅基地另立门户[9]。当父辈死亡时遗产继承开始,根据我国法律规定,宅基地使用权与房屋的所有权可作为遗产由子代予以继承,被继承的宅基地和房屋由兄弟共有。因此,因继承便产生一户多宅现象。如果不允许所有人出卖农村房屋,则与《土地管理法》规定 ...
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