租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。”据此，房屋承租人可以理解为与房屋所有权人有房屋租赁关系的公民、 此类落实私房改造退还政策退还的住房虽是私有房屋，但其租赁时却是执行的公房租金标准，有的承租人在房屋发还后因种种原因就没有与私房的产权人签定租赁协议 ...
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问题的能力，同时也扩大了住宅建设资金的融通。提租发补贴，指的是逐步提高公房租金，并发给职工相应补贴，变过去的暗补为明补。提租后，增加的租金 数据，在对“每百户城市居民家庭房屋产权构成”的统计中，2004年产权类别为租赁公房的数字为25.9；2005年为25.5；2006年为23.8；2007年为20. ...
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落实私房改造退还政策退还的住房虽是私有房屋，但其租赁时却是执行的公房租金标准，有的承租人在房屋发还后因种种原因就没有与私房的产权人签定租赁 关于承租人义务的有关论述。 [vi]参见《北京市人民政府批转市国土房管局关于解决本市按照标准租金出租私有房屋问题的若干意见的通知》（京政发（2001）37号）。 ...
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，促进国有直管非住宅房屋经营管理的良性循环，市政府决定，对我市国有直管非住宅房屋租金标准进行调整。现就有关事宜通知如下:一、调整范围青岛市房产置业集团有限公司管理 等社会保险费的（以市社保局出具的证明为准）。二、租金核减申报程序（一）申请直管公房房租核减的，申请单位应当持营业执照和相关资料原件及复印件 ...
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变更。 那么变更申请人需要具备什么样的基本条件呢？根据北京市相关规定，申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件：原承租人死亡或外迁；与原承租人为同一户籍； 的出租人和行政法上的行政管理人的双重角色。在直管公房租赁合同关系中，例如涉及房屋保护、维修、房屋租金交纳纠纷时，房管所以一般民事主体的身份出现，与 ...
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是什么，这还要根据不同的情况提起不同的诉讼。《北京市高级人民法院关于因直管公房租赁引发纠纷的受理问题的意见》（2003年11月27日京高法发[2003]350 的出租人和行政法上的行政管理人的双重角色。在直管公房租赁合同关系中，涉及房屋保护、维修、房屋租金交纳纠纷时，房管所以一般民事主体的身份出现，与 ...
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，企事业单位先支付给房管部门一定的房屋修缮费，这种托管房屋的租金由房管部门按照国家核定的公房租金标准负责收取。房改后，这类房屋的租赁也发生了巨大的 租赁是近年来市场经济条件下出现的新型租赁形式，与传统的公、私房租赁明显不同，租金受市场供求影响大，租赁双方体现着自愿、公平、互利的原则。商品房租赁的出租 ...
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相应的相互制约条款，不像单方面行政命令，只规定相对方的行为。第四，公房租约的租金是由房产公司来确定的，租约的变更或终止的决定权也是由房产公司 审理；如果承租人仅对相关行为提出异议，则应该按行政诉讼程序审理。 由此可见，对于因公房租约而引发的纠纷案件，除了履行纠纷案件外，其余纠纷原则上应作为行政案件进行 ...
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新标准收取租金。这种情况不属于溯及既往。如果国家以新的标准要求租户补交以前的租金，才属于溯及既往。对于一种行为的持续状态有明确期限的，在该期限内， 影响，否则视为溯及既往；如果对租赁期限没有明确规定，国家对公房租金调整之后，按调整后的新标准收取租金。这里需要注意的一点是，没有明确规定并不是指规定为无期 ...
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基数无疑。但由当事人共同租赁使用的公房的补偿则不然，一方取得公房租赁使用权后，不仅不能必然获得所有权，而且还需支付租金。因此，对另一方的补偿只能 。 根据当事人意思自治原则和婚姻案件的特殊性，法律倡导夫妻双方对共同财产协议分割，公房的市场价格除专业部分评估外，应本着节约、简便的原则，引导当事人协商确定 ...
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