就抵押房屋办理了抵押登记。 三、2015年4月28日，因X融资担保公司按照约定向周某的债权人履行了担保责任，X融资担保公司诉至法院，请求周某承担反担保 ，人民法院不予支持。举重以明轻，周某作为夫妻一方，以登记在其一人名下的共有房产对外抵押，X融资担保公司基于对不动产登记簿的记载所产生的物权公示效力产生 ...
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的相关观点、提供法院相关案例、法律法规供读者参考。 最高院：夫妻一方单方出售共有房产，如何认定买卖合同效力? 法官观点 婚姻法司法解释(三)第11条规定了关于夫妻 对夫妻共同财产做重要决定时，双方应当平等协商一致。一方未经对方同意擅自出售房屋，约定的价格不符合合理的价格，且转让价款未实际支付，虽已办理 ...
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作为第三人参加诉讼，李某在该案一审2013年3月8日庭审中明确表示不同意出售涉诉房屋。2014年5月20日，该案生效判决认定合同有效，同时认定赵某在 对可主张损害赔偿之善意买受人的认定应适用推定善意规则 3、无权处分夫妻共有房产致买卖合同解除，出卖人应赔偿房屋差价损失 4、认定房屋差价损失应遵循可预见 ...
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购买的房改房，认定为个人财产，对夫妻的另一方也是不公平的，毕竟共有住房的出售价格中包含了夫妻双方的工龄折扣等福利待遇，不是单纯的房屋价格。所以 双方事先没有书面约定的，就存在赠与的可能，毕竟此时的关系是夫妻关系。笔者认为认定为个人财产更妥。 综上所述，是目前我国离婚案件所面临的主要几种房产分割争议类型 ...
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无偿赠与其女下属乙，并办理了产权转移登记。2006年9月13日，乙将上述房产出售给案外人王某，并办理了产权转移登记。2006年12月15日，原告甲 攀升，房产已成为人们生活中的大宗财产，因房产产生的纠纷日益增多。本案是房产共有人之一擅自处分共有房产引发的纠纷，正确处理本案，必须对以下问题有正确的认识： ...
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无偿赠与其女下属乙，并办理了产权转移登记。2006年9月13日，乙将上述房产出售给案外人王某，并办理了产权转移登记。2006年12月15日，原告甲 攀升，房产已成为人们生活中的大宗财产，因房产产生的纠纷日益增多。本案是房产共有人之一擅自处分共有房产引发的纠纷，正确处理本案，必须对以下问题有正确的认识： ...
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《婚姻法解释(三)》第七条第二款明确规定，除当事人另有约定的情况外，将房产按照各自父母的出资份额按份共有，即符合社会常理，也能够起到定纷止争的效果 卖房，另一方能否追回?《婚姻法解释(三)》第十一条规定：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方 ...
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确认按份共有，而不进行折价补偿吗？答：夫妻离婚房产分割一般应在法院判决离婚的同时处理，上海法院分割夫妻共有房产的方式一般是一人得房一人得房子的折 分割卖房款。但拍卖和变卖的不同之处在于：拍卖是法院委托拍卖行按照拍卖规则进行出售，但拍卖的价格往往会低于市场价。4、赠与。离婚诉讼案件中将诉争房产进行赠与 ...
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合同法的规定，婚姻法对夫妻财产关系规定属于特别规定，应当优先适用婚姻法的规定。夫妻财产约定因其强烈的身份性不应适用赠与合同有关撤销权的规定，任意行使撤销权将 了相应规定。 物权法颁布后，审判实践中出现了一种新类型案件，即在婚姻关系存续期间，因夫妻共同共有房产登记在一方名下，另一方为防止其擅自处分共有的 ...
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双方的约定才会开始生效，承诺者的财产会转化为夫妻共同财产。至于婚后作出的约定，由于是在婚姻关系存续期间内，自然产生法律效力，承诺方的个人财产从约定 中，往往是由夫妻一方申报，然后登记在其本人名下。当夫妻一方登记双方的共有房产时，登记机关应当要求夫妻双方同时到场，或者要求其出具配偶委托书及婚姻情况证明。 ...
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