共有物分割之效力，亦得准用。 三、结语 此次关于台湾地区“民法”物权编共有部分的修正，非但将现行物权法之规定加以检讨，并针对1999年之物权编修正 具有债权效力之优先购买权，于拍定人取得法院发给之权利移转证书后，共有人自不得再主张优先购买权。 [11] 台湾地区“最高法院”1959年台上字第1065号 ...
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应有部分受让人或取得物权者之效力规定(修正条文第826条之1)； (5)修正公同共有成立之依据及准用规定(修正条文第827条、第828条及第830条)。 二 俾共有物分割之效力，亦得准用。 三、结语 此次关于台湾地区民法物权编共有部分的修正，非但将现行物权法之规定加以检讨，并针对1999年之物权编修正 ...
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规定了业主的建筑物区分所有权。与专有权相比较，作为建筑物区分所有权内容之一的共有权受关注程度较弱，但司法实践中纷繁不断的区分所有权权属纠纷、侵权纠纷 是否取得居住小区业主法定表决程序同意，如果以上情况不成立，则可以认定开发商对共有部分的侵占而判令开发商拆除建筑物并按照规划部门审批的居住小区施工图纸恢复 ...
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容纳不下，需要利用其他特定业主所专有的外墙却遭拒绝而丧失良机。如果采取共有部分的法律设计，业主委员会就会很容易地处理此类问题。总之，外墙作为共有部分 区分所有建筑物的面积之中，作为区分所有建筑物的组成部分。 在后者场合，锅炉房归全体业主共有，不得单独归开发商所有，也不得单独归某特定业主或第三人所有。这 ...
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容纳不下，需要利用其他特定业主所专有的外墙却遭拒绝而丧失良机。如果采取共有部分的法律设计，业主委员会就会很容易地处理此类问题。总之，外墙作为共有部分 区分所有建筑物的面积之中，作为区分所有建筑物的组成部分。 在后者场合，锅炉房归全体业主共有，不得单独归开发商所有，也不得单独归某特定业主或第三人所有。这 ...
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团体的主体化选择经得起实践的检验，可以解决现实中出现的问题。 【关键词】业主共有权；个体主义；团体主义；区域性公共物品；业主团体 【写作年份】2013年 【 赔偿的责任。这样的规定显然不具有可操作性，难以实现。一方面，单个业主就共有部分收益提起的诉讼请求通常得不到法院的支持[7]；另一方面，让单个业主 ...
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财产的区别。家庭财产是家庭成员共同所有和各自所有的财产的总和，它不但包括家庭共有财产，还包括夫妻个人财产、成年子女个人所有的财产、其他家庭成员各自所有的财产等。 个人只要不损害社会和他人利益，可以抛弃财产所有权，因此，各按份共有人可以抛弃其共有部分。例如，李某与彭某、丁某共同出资成立一家销售公司，之后 ...
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制度，不适用于建筑物区分所有权领域。这主要是因为建筑物区分所有权场合的共有部分从属于专有部分；还因为某些共有部分不是按份共有，至少不是典型的按份共有 行为(第15条)，注重交易安全(第16条等)，故应当得出如下结论： (1)其他共有人行使优先购买权的，转让人负有强制缔约的义务，转让人和行使优先购买权的 ...
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，我国《城市私房管理条例》第十条有规定：“房屋所有人出卖房屋的，必须交共有人同意的证明书。”，在最高人民法院《关于贯彻执行 中华人民共和国民法通则若干问题的意见 视为对于处分行为的默示同意。但在共同共有关系解除之后，如共有人处分的原共有部分与其他原共有人分得的财产部分属于一个整体或需配套使用时，处分人 ...
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公序良俗原则的前提下，通过管理规约，全体业主可对持有共有部分份额的比例、共有部分的专用使用权、对违反义务者的处置等等内容做出详细规定。 的房产管理部门登记。 参考文献： [1]焦富民陆一：论建筑物区分所有权中业主共有权的保护[J].比较法研究,2007(5) [2]周数基：美国物业产权制度与物业管理[ ...
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