在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。（对于普通购房者来说，要得就是套内面积，即得房率） 有了以上几个面积 问题远没有那么简单。由于发展商总不愿明明白白地公示哪些公有面积已经用于公摊，购房者就无从知道哪些公用面积是属于业主所有，哪些是发展商的，就更无从讲到所有权和 ...
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：是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。 108 服务费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、整治及提供与居民生活相关的服务所收取的费用。 220问：公用 ...
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：是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。 108 服务费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、整治及提供与居民生活相关的服务所收取的费用。 220问：公用 ...
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70%，外阳台为50%。(3)墙体占用面积。独立墙体按实际占用面积计算，公用墙体按照实际占用面积的50%计算。(4)公摊面积。包括楼梯、走廊、电梯井、 依法办理土地使用权、规划、工程设计、施工建筑等各方面的法律手续的义务，建筑面积的变化，完全是开发商单方行为，与购房者的义务毫不相干。第三种情况：购房者 ...
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停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。为车位、车库纠纷 必然归全体业主所有，这就为当事人约定车位、车库面积为公用面积留下空间。在当事人约定车位、车库建筑面积为公用面积由业主分摊之后，车位、车库的所有权就应归 ...
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制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。《中华人民共和国城镇国有土地使用权 平台、内外平台、门厅、电梯房、多层建筑中突出屋面结构的楼梯间等。不能分摊的公用面积除前款所列之外，建筑报建时未计入容积率的公共面积和 ...
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制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。《中华人民共和国城镇国有土地使用权 平台、内外平台、门厅、电梯房、多层建筑中突出屋面结构的楼梯间等。不能分摊的公用面积除前款所列之外，建筑报建时未计入容积率的公共面积和 ...
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转让。开发商则认为按照经济学原理谁投资谁收益，并且业主购房分摊的公用面积不包括地下车库的面积，所以地下车库应归开发商所有。多年来，由此产生的纠纷 、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。因此，建筑区划内，国有土地使用权也属于全体 ...
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(区)人民政府发给《上海市农村宅基地使用证》，退还建房用地保证金。? 第十九条现有宅基地面积在规定标准之内且符合村镇建设规划要求的农村个人建房户，应当在原址建设 造价2%至10%的罚款，其建房用地保证金不予退还。? 第四十一条修建围墙占用公用通道或者妨碍公共交通的，责令限期拆除。 第四十二条被责令限期 ...
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明确，如*市*区*街*号*花园* *号楼**房。房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积的分摊原则等要明确说明。(3)房屋的档次和装修 主共同所有，任何单位和个人不得独自占用。建筑面积售房，实际是以套内建筑面积与分摊公用建筑面积之和作为交易面积，按建筑面积计算房价。由于分摊的公用 ...
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