工程款，我公司该怎么办？ 115.施工合同被确认为无效后，可否要求支付欠款利息？如何计算？ 116.在建工程项目转让，承包人如何行使优先受偿权？承包方应采取 方都不主动要求与业主结算，我公司作为业主该怎么办？ 十五、在建工程转让及工程价款优先受偿权 204.因业主拖欠施工方巨额工程款，请问建筑商对本案 ...
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的40%。标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价，按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。”按照上述规定，土地管理部门收取有关国有 抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”此时，由于在建工程已经抵押给银行，如果银行同意开发企业进行预售，作为抵押物的 ...
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：项目开发已获得商品房屋预售许可时，则不是项目转让，而是房屋转让)我国的房地产管理法对在建工程项目的转让未进行定性、定位。从《中华人民共和国城市房地产管理法 规定或不符合条件的，房地产开发主管部门有权责令补办有关手续或者认定该转让行为无效，并可对违规的房地产开发企业进行处罚。未经备案或未按规定期限办理 ...
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，故某拍卖公司依据招行成都分行的委托进行的拍卖行为因拍卖标的依法不得处分而无效，同时与王某、周某签订的《拍卖成交确认书》和《竞买协议书》亦 、危险品、爆炸品、麻醉品以及文物等，而房地产交易是在转让后需要办理证照变更的标的物。在现行商品市场中，在建工程交易尚无需要相关部门进行批准的强制性法律规定，在建 ...
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预售条件之前。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规的规定，在建工程转让或商品房预售必须具备以下几项条件：㈠已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权 开发投资总额已经完成25%以上。在具备上述条件之前的任何形式的转让均是违法的，因而也是无效的。因此，在此阶段，承包人不能与发包人就建设 ...
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可以认定有效。 司法解释实施以后，开发区管委会再行订立的土地使用权出让合同，一律按照无效处理。 2、未办理土地使用权出让批准手续的出让合同的效力问题 对于未办理 价款优先受偿权尚未像贷款银行的抵押权一样作为物权予以登记，所以如果在建工程转让已完成过户登记，根据《合同法》和《物权法》的基本原则，施工企业 ...
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划拨土地使用权的， 应当认定合同无效， 但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的， 应当认定合同有效。 在建工程项目转让的程序要件： （1） 过保证担保的风险以及是否对外签有已构成违约合同的风险；二是要转让项目得先成立一个项目公司， 为此必须具有相当的注册资本金及符合设立有限公司的 ...
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划拨土地使用权的， 应当认定合同无效， 但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的， 应当认定合同有效。 在建工程项目转让的程序要件： （1） 过保证担保的风险以及是否对外签有已构成违约合同的风险；二是要转让项目得先成立一个项目公司， 为此必须具有相当的注册资本金及符合设立有限公司的 ...
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划拨土地使用权的， 应当认定合同无效， 但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的， 应当认定合同有效。在建工程项目转让的程序要件： （1） 提供过保证担保的风险以及是否对外签有已构成违约合同的风险；二是要转让项目得先成立一个项目公司， 为此必须具有相当的注册资本金及符合设立有限公司的 ...
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划拨土地使用权的， 应当认定合同无效， 但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的， 应当认定合同有效。在建工程项目转让的程序要件： （1） 提供过保证担保的风险以及是否对外签有已构成违约合同的风险；二是要转让项目得先成立一个项目公司， 为此必须具有相当的注册资本金及符合设立有限公司的 ...
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