商品房买卖合同。【释义】这一条是比较危险的，相当于确认了定金合同向买卖合同的转化条件；法律或者司法解释应当减少纠纷的，但是我想这一条则是相反的，它增加 人；【释义】此款就是秦兵经常说的秘密抵押，按说这种情况不应当发生：所有权人怎么会不知道自己的房屋被抵押出去了呢？但是在中国、在北京这种事情就天天在重复 ...
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买卖合同。 释义：这一条是比较危险的，相当于确认了定金合同向买卖合同的转化条件；法律或者司法解释应当减少纠纷的，但是我想这一条则是相反的，它 不可能，不信各位可以在明年开人大会的时候问一问人大代表：中国的抵押制度就怎么实现“秘密抵押”，估计大家准是一头雾水：“大哥，啥是抵押”。 条文：（二） 商品房 ...
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买卖合同。 【释义】这一条是比较危险的，相当于确认了定金合同向买卖合同的转化条件；法律或者司法解释应当减少纠纷的，但是我想这一条则是相反的，它增加 第三人； 【释义】此款就是常说的“秘密抵押”，按说这种情况不应当发生：所有权人怎么会不知道自己的房屋被抵押出去了呢？但是在中国、在北京这种事情就天天在重复 ...
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商品房买卖合同。【释义】这一条是比较危险的，相当于确认了定金合同向买卖合同的转化条件；法律或者司法解释应当减少纠纷的，但是我想这一条则是相反的，它增加 三人；【释义】此款就是常说的“秘密抵押”，按说这种情况不应当发生：所有权人怎么会不知道自己的房屋被抵押出去了呢？但是在中国、在北京这种事情就天天在重复 ...
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?既然定金一般是在订购协议中约定的，那我们就先来看看，认购协议是怎么一回事儿。根据《城市房地产管理法》第45条规定，在取得商品房预售许可证之前，房地产 担保的担保方式。(一) 对交付价款没有约定或约定不明的，不能认定为定金。《担保法解释》第118条规定，“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金 ...
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只有两种选择，一是损失所交的定金;二是被动地签合同。乍一看起来，觉得该司法解释这样规定简直没有道理。怎么定金交了如果不订立合同便无权要求退还 一种说法是：乙方(购房者)应在签订此协议(通常为订购、预订、认购协议)的同时交定金(若干)，以作为双方订立商品房买卖合同及补充协议的担保。这样的词句，乍一看来， ...
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：它们能不能并用，在什么样的情况下可以并用，如果并用的话导致不合理的结果怎么解决，通过对这些问题的分析和解答，从而得出我在这方面的看法和设想。我们要 、性质和功能，因而是可以并罚的。 总之，定金与违约金能否并罚，主要是一个合同解释的问题，也就是要以探究定金及违约金的性质予以决定。而我国合同法上的违约金 ...
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违约责任。4、正式商品房买卖合同签订前，买受人以认购、订购、预订向出卖人支付定金怎么处理?出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金 》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2003年)》等相关法律、司法解释等结合民事审判实践，依法审理。唐海洋律师免费咨询电话： ...
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或者仲裁机构予以适当减少。”同时又根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第29条第2款规定：当事人约定的违约金超过造成损失的30% 两个简单的小例子，相信大家在今后的生活中涉及违约金和定金到底该如何选择时，都明白该怎么做了吧！三、关于滞纳金1、何谓滞纳金？一提到“滞纳金” ...
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对杨某作了详细介绍。杨某是因资金筹措存在问题无法付款，才放弃买房。 购房定金解析： 根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，购房定金是一 ，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。 3、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于 ...
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