：车库的归属》，载// www.nen.com.cn. [4]冀云峰、李飞：《浅析住宅小区地下车库的法律归属问题》，//www.hbfdcflw. com/showarticle.asp?news_id=287subid=9classid=36. [5]同上。 [6]稻 ...
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权属登记管理办法（修订）只是对土地上的房屋权属登记做了规定，并没有涉及地下房屋的权属登记。如城市房地产管理法第二条规定：本法所称房屋，是指土地上 应当属于全体业主共有。 4.如果房产开发商可以提供足够的证据证明，其开发建设的小区地下车库不属于以上所罗列的三种情形，那么产权应归属于开发商，可以另行单独 ...
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车库、车位的物权登记公示制度。[关 键 词] 物权 空间权 人防工程 登记公示 车库、车位问题是随着社会经济高速发展和城市进程、住房商品化而产生的一个新 居住区规划设计规范》制定的最低标准，小区的建设规划必须具有相应数量的地下车库、车位。按强制性规范修建的小区地下车库的权属分为不可销售的公共配套设施及 ...
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所有权。如果，权利人违背该原则将会构成“权利滥用”，为各国民法所禁止。 小区地下车库建设的本旨在于为小区的业主提供停车的方便，因此，开发商建设的 所有权进行登记。笔者认为，在将来的《不动产登记法》应当将空间建筑物（包括地下建筑物）的权利登记纳入不动产登记范围之内，明确权利人可以对空间建筑物享有所有权。 ...
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”的判决，终于为此开了一个先例。星汉城市花园是南京市鼓楼区的一个高档住宅小区，开发商是江苏星汉置业有限公司。1998年9月，星汉公司申报星汉城市花园工程 ，星汉城市花园业主委员会向南京市鼓楼区人民法院起诉星汉公司，请求法院判决确认该小区地下停车库的占有、使用、收益、处分的权利归原告所代表的全体业主所有 ...
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一般是直接设置于地面、以划线分割方式标明的停车设施。二是地下车库，即利用小区地下空间建造的停车位，内部设有若干划线编号且没有墙壁隔离的停车位。 的前提是这些停车位不属于区分所有建筑物的组成部分。根据物权法的规定，开发商保留车库所有权时，应当受首先满足业主的需要的限制。 根据最高院《关于审理建筑物区分 ...
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一般是直接设置于地面、以划线分割方式标明的停车设施。二是地下车库，即利用小区地下空间建造的停车位，内部设有若干划线编号且没有墙壁隔离的停车位。 上已经明确规定属于业主共有的停车位，不能成为当事人约定归属的标的。 [15] 独立车库是拥有独立产权的不动产，能够成为建筑物区分所有权的专有部分而为单个业主所 ...
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公示的分割后会不会减损其经济效用为断。[8]只要车位、车库之间有明确的界线，就可以成为专有部分。土地即为著例。土地也 的权属须依是否计入公摊而定[N].人民法院报，2004-02-26(3). [18]丁斌.住宅小区地下车库权属研究[J].城市开发，2004，(11). [19]王玉崎.深圳市准予销售 ...
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道路和其它场地设置停车位等，分别设立相应的权属确定规则。通过进一步明确物业小区各种停车位所有权与使用权的行使与保护规范，使《物权法》及其相关司法解释更具 》，《贵州师范大学学报(社会科学版)))2004年第4期。 [4]参见陈延:《小区地下车库的权属须依是否计入公摊而定》，《人民法院报》2004年2 ...
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中，防空地下室的建设成本随着商品房销售的完成实际已转化为由小区全体业主承担。因此，小区业主是防空工程地下车库的最终投资者，业主依其投资应享有防空工程 兴建，而且在城市商品房开发当中也要求开发商为了国防利益和国家安全应修建一定的地下防空工事。因此，随着城市商品房的发展，我国的人防工程建设发展迅速，人防 ...
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