、房屋出现质量问题怎么解决因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程 民的集体炮轰。网民即使炮轰开发商也于事无补，最重要的还是如何解决房屋质量纠纷，如果出现房屋质量问题能否要求开发商退房，如何才能维护自身的权益？这些 ...
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基础工程和主体结构工程不合格。房屋地基基础工程和主体结构工程是建筑工程的基础和主体，如果一栋楼房在地基基础工程和主体结构方面出现质量问题，即使其他部分 实践中要通过实地勘察或鉴定进行综合评定。一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决，一般应要求出卖人承担修复责任，并可要求赔偿损失； ...
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局限性，笔者的目的同样不在于否定法律本身所具有的积极功能。此外本文并未针对如何有效解决建筑工程违法分包问题提出详细方案，原因是论题的主旨主要侧重于揭示 文本等等。按照笔者与受访者的约定，本文在论述过程中将不出现任何受访者的身份信息。 [11] 我国法律并非绝对禁止建筑工程分包。《建筑法》第29条规定， ...
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谁有权利提起诉讼？ 102.工程已竣工但还没有做最终结算，如何追讨工程款？损失如何计算？ 103.业主对水泥出现质量问题导致的损失如何索赔？应向谁索赔？ 适用的法律？ 二十一、《施工合同司法解释》办案心得 附录一：记者专访 建筑工程险：施工企业权益保障网 ——专访建设领域知名律师王文杰 附录二：答记者 ...
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的行为导致发包人的损失承担赔偿责任。[19]（6） 建筑工程出现质量问题后，实际施工人的建设工程施工合同因违反法律禁止性规定被认定为无效合同，当时人 一点建议 （一）明确实际施工人行使工程价款请求权的范围 建筑行业具有特殊性，其为农民工解决了大量的就业问题，但由于建筑工程在施工中存在非法转包和违法分包 ...
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。 第三，司法介入有利于保持解决建筑工程质量纠纷的及时性与权威性。曾有人认为，司法解决纠纷容易引起不良社会效果，甚至引发社会问题。此种观点值得商榷。如果纠纷 设计施工引起的，如偷工减料、以次充好，甚至出现豆腐渣工程等。在发生工程质量问题后，如果是因施工不当引起的质量问题，应当由建筑商施工单位负责。因为 ...
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，为了减少开支，降低成本，往往采取偷工减料、以次充好、粗制滥造等手段，致使工程出现质量问题，影响工程效益的发挥，最终受损害的仍是建设单位。目前，我国规定的 则会限制建设单位或施工单位在材料采购上的自主权，出现质量问题后容易扯皮，同时也限制了其他建筑材料、建筑构配件和设备厂商的平等竞争权，妨碍了公平竞争 ...
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。 第三，司法介入有利于保持解决建筑工程质量纠纷的及时性与权威性。曾有人认为，司法解决纠纷容易引起不良社会效果，甚至引发社会问题。此种观点值得商榷。如果纠纷 设计施工引起的，如偷工减料、以次充好，甚至出现豆腐渣工程等。在发生工程质量问题后，如果是因施工不当引起的质量问题，应当由建筑商施工单位负责。因为 ...
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群体的合法权益，促进房地产市场的持续快速健康发展。一、如何正确确定建筑合同案件的诉讼主体建筑工程承包合同是建设单位为发包方，施工企业为承包方，依据基本建设 投入使用，其责任在发包方，承包方不予认可，出现的质量问题应由发包方自己承担。《经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定是为了加重发包方进行 ...
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，法院仅对施工单位的请求范围作出实体判决。不能擅自超越或变更当事人诉讼请求。 问题五：对建筑工程质量异议的处理原则 《建设法》第六十条明确规定，建筑工程竣工 就同一法律关系或其中的同一事项多次达成协议，在当事人未约定协议内容相冲突时如何解决，且事后又不能对此协商一致时，一般应当推定当事人后签订的协议已 ...
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