的成就与特点节之部分评论来支持笔者的立场。{57}民国时期的法律对租金和房东终止契约权的限制都有明确的规定，但对租金的控制限于房荒时期，而且 经济学家的话作为结束语：租金控制是除了轰炸之外毁灭一个城市最好的方法。{67} 二、住房租赁合同控制的解约限制论 （一）对《控制》中解约限制制度的针对性批评 《 ...
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小的烦恼，因为，如果张先生在8月10日以前不答应房东涨价的要求，就要被迫搬家。究竟是怎样一份租赁合同给张先生带来这么大的麻烦呢？ 父辈签“永久租赁”埋 年的，超过部分无效。”也就是说，张先生20年前租用岳先生家的院子，如今期限已到，岳先生有权提价或终止租赁关系。 黄律师告诉记者，由于时间过长，合同双方 ...
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1日起施行，提醒广大房东和承租人须注意的几点法律问题：1、租金：居住房屋租赁期限为1年或者1年以下的,租赁当事人应当在租赁合同中一次性约定租金标准； 的，新的房屋所有权人应当继续履行原租赁合同，不得以房屋所有权已转移为由要求终止租赁合同。 7、优先购买权： 房屋租赁期间，出租人出售房屋的，应当根据租赁 ...
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一）引进和确立了房租管制的基本制度 国外房租管制的基本制度主要是对租金和房东终止契约权的限制。民国时期的法律对此都有明确的规定。但对租金的 参见中央政法干校民法教研室编著：《中华人民共和国民法基本问题》第十八章房屋租赁合同，法律出版社1958年版，第266页。 [35] 《中华人民共和国民法资料汇编》 ...
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一半经营唐十八公婆饼,另一半店铺要转让。他向自称是房东的女子李某交纳了10万元，并签订了租赁合同，租期为3个月零16天，双方约定合同到期后 所有人虽然对其所有物出租与否可自己决定，但一旦出租，除非有正当理由，不得终止租赁合同，即出租人的解约权也会遭到限制。 具体而言，租赁权永续制包括租赁权存续期间延长 ...
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在转租的时候需要承担什么法律责任呢?——大学生张某 二房东二房东，其实就是指与房东签订租赁合同后，又将房屋转租给第三人的承租人。我国《中华人民共和国合同法 规定的约束条件。而且，在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。那么，“二房东”如果擅自转租房子会需要承担 ...
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案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”、“ 出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人 房东是在法定期限内通知的李某，那么李某与房东的房屋租赁合同也就终止了，李某不仅无权向房东主张剩余租赁期内装修残值损失，而且还要依据合同 ...
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大审院（过去的最高裁判所）判例指出：判断是否有正当理由时，除了比较考虑房东和房客双方的利害得失之外，对公众利益及社会上其他各方面情况也需酌情考虑之后 第二十八条规定建筑物的出租人依第二十六条第一项所为的通知或要求终止建筑物的租赁合同的，除考虑建筑物的出租人及承租人（含转承租人，本条以下同）使用建筑物的 ...
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大审院（过去的最高裁判所）判例指出：判断是否有正当理由时，除了比较考虑房东和房客双方的利害得失之外，对公众利益及社会上其他各方面情况也需酌情考虑之后 第二十八条规定建筑物的出租人依第二十六条第一项所为的通知或要求终止建筑物的租赁合同的，除考虑建筑物的出租人及承租人（含转承租人，本条以下同）使用建筑物的 ...
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侵犯知识产权的产品还出租房屋，或出租后发现租户将房屋用于上述目的而不终止租赁合同的，似乎构成帮助犯没有疑问。 在美国判例中，janis明知他人将其出租 属于被允许的危险； [22]根据不作为共犯的理论中的义务二分说，难以认为房东具有基于危险源监督的犯罪阻止义务，因为普通房屋不可能是危险源，也不具有保护 ...
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