谈房产异议登记一、异议登记的概念异议登记就是将因继承、买卖、共有等发生房地产权属争议的房地产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为，以警示买房 在登记中的几种主要形式的利害关系人有：(1)法定民事权利受到侵害的当事人，如房产继承时，被违法剥夺继承权的继承人；(2)因虚假手段转移房屋，权利受到侵害的 ...
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可谓是我国民法上的一个进步,符合我国市场经济发展的需要,异议登记制度从维护房产权利人的利益角度出发,降低因登记簿登记错误而可能给真实不动产权利人造成的损害机率。律师 。 在《物权法》生效之前，实践中的一般做法是，如果利害关系人发现产权登记有错误，应先向行政主管部门提出复议，对复议决定不服，当事人可以向 ...
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的作用，把利害关系人与不动产登记簿上的权利人，因不动产权属争议引发的利害关系人与登记机构间的行政争议，又还原为利害关系人与不动产登记簿上的权利人间的民事争议。 一种纠纷比同时处理两种性质不同的争议交织在一起的纠纷当然更容易。异议登记也为法院审理房产纠纷行政与民事交叉案件提供了一种新途径。 当前，房产 ...
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办理之前会处于危险的境地。 经过对比，我们认为当事人最好是选择房屋异议登记的方式来保护自已的房产，不仅经济成本较低，而且保全速度快。需要强调的是， 异议登记手续的柜台。根据柜台工作人员的要求，申请人填写相关的表格。 3、交纳异议登记费。北京的收费标准大概在75元左右。 4、领取房地产管理部门发放的异议 ...
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就登记机关的混乱而言，广州、深圳等地已有经验可资借鉴。它们已实行房产、地产证合一的制度，[45]但可惜并未为全国性基本法律所承认。我们认为，物权 的同时建立还是可行的。 注释 [1] 我国台湾地区于1975年修正颁布的土地法中删去了异议登记。 [2] 参见孙鹏著：《物权公示论以物权变动为中心》，法律 ...
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就登记机关的混乱而言，广州、深圳等地已有经验可资借鉴。它们已实行房产、地产证合一的制度，[45]但可惜并未为全国性基本法律所承认。我们认为， 同时建立还是可行的。 注释 [1] 我国台湾地区于1975年修正颁布的“土地法”中删去了异议登记。 [2] 参见孙鹏著：《物权公示论——以物权变动为中心》，法律 ...
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缺少的法定程序，也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件： 1、营业执照复印件； 2、抵押当事人 ，10个工作日； （四）异议登记，1个工作日。 三、房产抵押登记具体流程1、办理房产抵押登记申请； 2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料； ...
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使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》及《土地他项权利证》；房产部门颁发的有《房屋所有权证》，《房屋共有权证》及《房屋他项权证》， 日本等国民事立法所采纳。我国物权法在借鉴国外立法经验的基础上结合我国实际，创设了异议登记制度。该法第19条第2款规定：不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害 ...
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使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》及《土地他项权利证》；房产部门颁发的有《房屋所有权证》，《房屋共有权证》及《房屋他项权证》， 日本等国民事立法所采纳。我国物权法在借鉴国外立法经验的基础上结合我国实际，创设了异议登记制度。该法第19条第2款规定：不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害 ...
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房产），法院如何执行？这是我国物权法实施后派生出的新问题。由于物权法对预告登记制度规定的过于笼统，致使实践中对其理解不一，笔者就此略抒己见。 一、转让 效果，执行法院只能查封，不能对预告登记的房产进行处分。执行法院强行处分，属程序违法，预告登记权人可据此提出执行异议。 浙江省宁波市中级人民法院 许海炜...
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