判决与行政诉讼的顺序不同，可导致不同的行政判决结果。王某、施某通过房产经纪公司的万某分别购买了汤某名下的两套房屋，并完成了产权的转移登记。在 如果登记的现权利人为民事确权案件的一方，且与民事确权不一致，可告知当事人凭民事判决去办理变更登记。因为，房地产登记并不具有决定物权归属的效力。房地产登记簿上记载 ...
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等四家单位房产执行异议之诉一案。2000年4月，田某与深圳某置业公司签订一份房地产买卖合同，购买了某汇商中心1513号房屋，同日，深圳某公司向该置业公司 。2010年8月该房屋贷款还清，沈某（田某之妻）为该房屋办理产权证，注明权利人为田某。2005年4月田某因刑事犯罪被羁押，田某被羁押后的购房款一直由 ...
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和持股会的权利义务关系如何界定？民间为广泛吸纳中小资本兴办地方事业出现的投资代表人(例如，民间中小资本委托自己信赖的人作为代表向公司出资兴办水电站、投资房地产等)向 在实践中大量存在的股权隐名共有的问题（股权显名共有是指股权共有人在公司股东登记簿中做了备注记载的共有形式;隐名共有是指股权共有人在公司 ...
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和持股会的权利义务关系如何界定？民间为广泛吸纳中小资本兴办地方事业出现的投资代表人(例如，民间中小资本委托自己信赖的人作为代表向公司出资兴办水电站、投资房地产等)向公司 实践中大量存在的股权隐名共有的问题（股权显名共有是指股权共有人在公司股东登记簿中做了备注记载的共有形式；隐名共有是指股权共有人在公司 ...
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和持股会的权利义务关系如何界定？民间为广泛吸纳中小资本兴办地方事业出现的投资代表人(例如，民间中小资本委托自己信赖的人作为代表向公司出资兴办水电站、投资房地产等)向 在实践中大量存在的股权隐名共有的问题（股权显名共有是指股权共有人在公司股东登记簿中做了备注记载的共有形式;隐名共有是指股权共有人在公司 ...
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上属于公法的范畴。而对于这种公法性质的备案，如果当事人不予办理的话，会产生由房地产管理部门处以警告、责令停止预售、责令补办手续、吊销商品房预售许可证，并可处以罚款的 而言，登记簿册有两个：一是土地登记簿，以宗地（地块）为主项编成；一是土地归户册，以土地权利人为主项编成。[44]第三，我国不动产预告登记 ...
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上属于公法的范畴。而对于这种公法性质的“备案”，如果当事人不予办理的话，会产生由房地产管理部门“处以警告、责令停止预售、责令补办手续、吊销商品房预售许可证，并可处以罚款 而言，登记簿册有两个：一是土地登记簿，以宗地（地块）为主项编成；一是土地归户册，以土地权利人为主项编成。[44]第三，我国不动产预告 ...
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必须与登记簿相联系。也就是说，取得人善意是指取得人对登记簿权利事项的错误产生了信赖，而不是对其他事实产生了信赖。在案例4中，丙固然是善意的，但 大量的登记簿错误是由无权处分人通过伪造各种申请材料所致。例如，根据上海市浦东新区房地产登记处的调查，在不动产登记实践中常见的造假、用假行为主要表现为采用伪造的 ...
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法律行为以外的法律事实而取得的不动产物权记载人登记簿中，向外界加以宣示。第二层涵义的登记是指权利人为处分取得的物权而进行的登记，即所谓处分 交付。时此，最高人民法院、国土资源部、建设部(关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第26条明文规定：经申请执行人和被执行人协商 ...
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，这一点在我国的物权立法造成的最大问题，就是我国法能否真正贯彻公私财产权利“一体承认、平等保护”的规则。在市场经济国家里，物权法所规定的一个基本的精神 建筑物了，按照《担保法》的规定，这个新的抵押权应该登记在城市房地产管理部门所设置的那个房地产登记簿上。请大家注意这两个抵押权都是严格按照我们国家的法律 ...
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