，旨在减少破产清算时的麻烦，以保护债权人的合法权益。 三、法院判决 对于电梯维修，系A公司在使用电梯过程中未及时维护，导致电梯井进水致电梯损坏， A公司在征得同意后，才对涉案厂房进行了装修。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第一项规定，承租人经出租人 ...
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规定经有关部门审核批准前，不得擅自另作别用。 第四条 租赁期限 1．房屋租赁期限从_________年___月___日起至________年___月___日止，共计 日的。 （2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 （3）不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 （4）交付的房屋 ...
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由承租方另行支付，须对费用标准及支付作具体明确的约定。(十一)关于维修、修缮的约定审查合同是否有关于房屋维修、修缮、更换和改良的约定。房屋 3、出租人配合事项明确约定出租人应当提供合理的便利及其他辅助设施供承租人使用。合同应当约定出租人保证承租人进出库搬运工作正常进行，承租人对于属于库区的其他辅助设施 ...
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约定：如果买方交付了定金，卖方应在一定期限内（比如30日内）与买方签订房屋买卖合同，否则定金交给谁谁就有责任如数退还。（买方一定要保留好交付定金的收据 的配合才能过户，现实生活中经常会发生因买方拿不出来交款凭证，而无权享用该公共维修基金的情形，再加上时间久了，很可能联系不到原房主，从而无法对“公共维修 ...
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可复印对方文件备存,所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共___年。自___年___月___日起至___年___月___日止。2 七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责。乙方向 ...
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条 房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方 滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担 ...
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六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”租赁合同的租赁期限在6个月以上的，应当采用书面形式；当事人未采用书面形式的，视为 的责任。比如：订立房屋租赁合同合同时，承租人明知租赁物的所有人不是出租人的情况下，出租人是不负瑕疵担保责任的。 （4）在租赁物需要维修时，出租人应 ...
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清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款：1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2 负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。7、住房状况变更承租人应该 ...
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本文只供参考，具体法律问题，咨询民定律师事务所张馨予律师。房屋租赁合同范本出租方：＿＿＿，以下简称甲方承租方：＿＿＿，以下简称乙方根据《中华人民 乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分＿＿＿次扣除；3．由乙方负责维修；4．甲乙 ...
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要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。 七、税收及有关费用的承担 在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担， 方维修。 这里应当注意，出租方对房产及设施的定期维修保养应当事先通知承租方，并尽可能在承租方认为合适的时间进行以保证承租方的正常经营不受影响或 ...
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