房地产业多元化。在时权式酒店下，酒店管理者向投资者出售客房一定时间段的使用权或居住权，投资者也可以在该时间段通过客房获益[9]。随着三亚、深圳等城市建设时 人民法院应在尊重遗嘱人所设遗嘱的基础上根据具体实际情况，兼顾继承人所有权和居住权人居住权利益，做出裁决。《民法典》下遗赠扶养协议的扶养人范围应扩大 ...
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有限的国情更要求我们从经济分析法学的观点出发,实现房屋的最大化利用,而设立居住权则可以达到这一目的。二、适应物权法发展之需要从所有到利用。传统 ,老年人与子女或者其他亲属共同出资购买、建造的住房,老年人依法享有相应的房屋所有权和居住权,这里也面临着同样的问题:这个条例的有效性及法律依据的问题。笔者认为 ...
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部门或者公安部门的承办人员在办理老年人自有的或者承租的住房转移、过户、交换和户口迁入等手续时，应当当面征得老年同意，并查验老年人签名的书面材料。 与子女或者其他亲属共同出资购买、建造的住房，老年人依法享有相应的房屋所有权和居住权。子女或者其他亲属出资购买老年人原来承租或者居住子女的住房，应当签订书面 ...
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使用和收益特定物的权利。罗马法上的人役权包括三种权利:用益权、使用权和居住权。①用益权是从所有权中分离出来的,除了终极处分权外,几乎所有权的 ，人民法院出版社2002年1月出版，第37页。 ⑦钱明星《关于在我国物权法中设置居住权的几个问题》载《中国法学》2001年第5期。 江苏省铜山县人民法院 史可菊 ...
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责任，而不能主张返还原物、排除妨碍、恢复原状或消除危险的物权保护方法。 居住权规定为物权的必要性 有这样一个案件：离婚时人民法院判决确认的一方当事人对另一方当事人 下能否设定作为物权的居住权？ 作为物权的居住权，属用益物权的一种，是由所有权中剥离出来，在完整的所有权上形成一种权利负担和限制。单位分配给 ...
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由购房者向政府交纳此类价款后“取得完全产权”。据此，经济适用房比较接近完整的所有权。问题首先在于，政府并不是经济适用房的权利人，那么其收取“相关价款”便缺乏 下又显示出保值、升值功能，这使得民间资本大量涌入房地产市场。而居住权作为一种介于房屋所有权和租赁合同之间的用益物权，既可以避免租住他人房屋产生的 ...
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权利。[5]这与罗马法也不完全相同。《德国民法典》第1093条规定，排除所有权人将建筑物或建筑物的一部分作为住房使用的权利，也可以作为限制的人役权加以 现还很不完善的物权法体系。正如笔者如上所述，大陆法系各国之所以用用益权、使用权和居住权来解决因居住而使用他人房屋的问题，多是由于特定的历史条件使然，而 ...
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是立法、司法以及人们从事物权行为时所必须予以考虑的。设立居住权可以有效地将房屋的所有权和使用权进行分配，使房屋得到最好的利用。 3、有利于保证房屋 ，法律出版社1997年版，第28页。 [11]郭新梅：论物权法制定中的居住权问题----法社会学的角度，《和田师范专科学校校报》2006年第26卷第四期， ...
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权利。[5]这与罗马法也不完全相同。《德国民法典》第1093条规定，排除所有权人将建筑物或建筑物的一部分作为住房使用的权利，也可以作为限制的人役权加以 现还很不完善的物权法体系。正如笔者如上所述，大陆法系各国之所以用用益权、使用权和居住权来解决因居住而使用他人房屋的问题，多是由于特定的历史条件使然，而 ...
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了问题，因此，家主亡故前通常会通过遗嘱将一部分家产的使用权、用益权和居住权转移给尚在世的妻子或被解放的奴隶，使他们不致生活难以为继。[1]后来 居住权制度的删除》,《研究生法学》2007年第3期。 [4]原文为所有权，笔者认为此处应为居住权。 [5]崔建远：《我国物权立法难点问题研究》，清华大学出版社 ...
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