了一定经验，出台了有关规定。因此，笔者认为，在未来建构公有住房租赁权继承法律机制的进程中，可以参照目前各地实践中因公有住房原承租人死亡而需要变更 是否可被确定为新承租人则与其户口状况、是否为原承租人共同居住人、是否为原承租人直系亲属等相关。 2.《天津市公有住房变更承租人管理办法》 《天津市公有住房 ...
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安置方式有较大区别；（2）对用途变更过的房屋承租人在拆迁补偿时应综合考虑原有用途及现实用途。对于承租人还可以按是否存在书面合同为标准等进行分类，这里 ，承租人取得的只是房屋使用权，原则上其承租权不得继承。承租人死亡后，生前未与其共同生活的亲属或者法定继承人，如果确需继续租用住房的，享有优先承租权，可以 ...
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安置方式有较大区别；（2）对用途变更过的房屋承租人在拆迁补偿时应综合考虑原有用途及现实用途。对于承租人还可以按是否存在书面合同为标准等进行分类，这里 ，承租人取得的只是房屋使用权，原则上其承租权不得继承。承租人死亡后，生前未与其共同生活的亲属或者法定继承人，如果确需继续租用住房的，享有优先承租权，可以 ...
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。 那么变更申请人需要具备什么样的基本条件呢？根据北京市相关规定，申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件：原承租人死亡或外迁；与原承租人为同一户籍；是原承租人的 人，当然不是拆迁补偿的受偿人。但是，从普通人的眼光看来，反正是获得一定的金钱，通俗称为拆迁补偿。姑妄采之。 在存在公房租赁关系的公房拆迁中 ...
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其视为一种提醒性意见或参考性意见。审判人员要将房管所发表意见与国土房管局发布的相关政策相对照，看是否符合政策精神，然后再进行具体的采信。对于 权权益分配范围 《市国土房管局关于修改天津市公有住房变更承租人管理办法的通知》第六条规定“公有住房承租人死亡的，新的承租人通过以下方式确定：（一）公有住房承租人 ...
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的原则变更合同（第1766条）。情势变更原则的存在前提是当事人于订约时不可能预见将来的一切事件，如果人们能采取一定的技巧控制未来的不确定性，这一原则的适用 的大修义务由出租人承担，如果修理时间较长，实际上就损害了承租人对租赁物的享有，是否出租人要赔偿承租人的这一损失呢？《埃塞俄比亚民法典》第2956条 ...
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之注意而使物受到重大危害的；3.借用人死亡的。这三个条文的内容与现代所谓情势变更原则存在一定差异。但情势变更问题毕竟是无法回避的，那么法律允许法官 了通过司法手段变更契约的先例。该案涉及一个签订于1912年的长期租赁契约，对契约本身，当事人并无争议。该契约规定出租人将以某固定价格向承租人供应取暖用的 ...
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成功立法的表现。 本条立法的不足之处是： （1）国家经济政策的变化是否会引起情事变更值得探讨。一般而言，政策只是指引行为方向而未规定具体行为规则，也不象法律 。比如在一系列加冕典礼案中，当典礼被取消时租房合同还能履行，但这对承租人来说已没有必要,因为其目的是观看典礼而非住宿,可能他自己的房子就在城中， ...
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有效，当然没有问题，其后果使善意相对人取得所有权。但是，善意取得的交易行为是否一定要有效，是值得研究的。讨论的观点是，善意取得的交易行为并非一定要 无权处分行为的一种，其租赁行为的效力应当参照适用民法的善意取得规则。这就是：如果承租人对出租人无权租赁行为已经知道或者应当知道，该租赁行为无效。如果承租人 ...
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成功立法的表现。 本条立法的不足之处是： （1）国家经济政策的变化是否会引起情事变更值得探讨。一般而言，政策只是指引行为方向而未规定具体行为规则，也不象法律 。比如在一系列加冕典礼案中，当典礼被取消时租房合同还能履行，但这对承租人来说已没有必要,因为其目的是观看典礼而非住宿,可能他自己的房子就在城中， ...
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